甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于________________的个人住宅（以下简称“赠与房产”）的唯一所有权人；
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

双方本着平等、自愿、公平的原则，就个人住宅赠与及相关权益转让达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本信息
1. 房产的基本信息：
1.1 房产类型：住宅
1.2 房产地址：_________________
1.3 房屋结构：_________________
1.4 建筑面积：_________________
1.5 房产证号：_________________

第二条 赠与内容及方式
2.1 甲方同意将上述赠与房产及其相关的附属设施（如车位、环境绿化等）无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 该赠与将于本协议签署之日起生效。
2.3 甲方应在赠与时协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提供相关房产证明文件、参与房产过户等。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所赠与房产为其合法所有，且在赠与时无任何权利争议及抵押负担。
3.1.2 甲方有权对房产在赠与后的使用情况进行适当监督，但不得干预乙方的正常居住行为。
3.1.3 甲方应及时协助乙方办理过户手续，必要时提供法律咨询及支持。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权及使用权，有权依法处理该房产。
3.2.2 乙方应承担房产交付后相应的各项税费，包括但不限于房产税、物业费等。
3.2.3 在甲方要求的合理范围内，乙方应保持该房产的现有状态，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构、用途。

第四条 赠与房产相关权益的转让
4.1 甲方在赠与时一并转让与该房产有关的一切权益，包括但不限于物业管理权、院落使用权等。
4.2 该转让无条件且永久生效，不受时间、地点及其他因素的影响。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
5.1.1 若甲方未能如约办理过户等手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
5.1.2 若甲方隐瞒房产权利争议或债务，导致乙方遭受财产损失，甲方应全额赔偿乙方的损失。

5.2 乙方的违约责任：
5.2.1 若乙方未能按时支付与房产相关的税费，甲方有权要求乙方支付因此造成的滞纳金及其他费用。
5.2.2 若乙方未征得甲方同意擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均有约束力。

甲方签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方签字：___________________
日期：____年__月__日