甲方（赠与方）：___________
身份证号：_________________
地址：_____________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：_________________
地址：_____________________

鉴于甲方自愿将其合法拥有的住宅财产赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产情况
1. 赠与房产的基本情况：
房产坐落地址：_____________________
房产证号：________________________
房产类型：______(住宅/商业等)
面积：_________平方米
评估价值：_________元

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其为赠与房产的唯一合法所有权人，且该房产无抵押、查封及其他任何法律纠纷。
1.2 甲方有权在本协议生效后，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。
1.3 甲方应及时向乙方提供赠与房产的相关产权证明和必要的法律文件。
1.4 若因甲方提供虚假信息或隐瞒房产重大瑕疵造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受甲方赠与的房产，并享有合法的使用权和收益权。
2.2 乙方应在协议签署后配合甲方办理房产过户手续，承担过户过程中的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
2.3 乙方承诺在房产过户后，对房产的维护和管理负有责任，避免房产因失修而贬值。
2.4 乙方应保证在协议生效前，不对赠与房产进行转让、抵押或其他影响甲方权利的行为。

第三条 赠与条件
1. 本协议的生效需满足以下条件：
1.1 甲方应确保房产的产权清晰，且无任何法律障碍和债务纠纷。
1.2 双方应共同完成房产过户手续。
1.3 本协议须经双方书面签署确认后生效。

2. 赠与房产的移交时间：
双方约定自本协议生效之日起___个工作日内完成房产的移交手续，具体时间由双方协商确定。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定完成赠与，或隐瞒房产的重大瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。
2. 若乙方未能履行房产过户手续或其他合同约定事项，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于实际损失及利息。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行协议的，应在不可抗力影响消除后___日内书面通知对方，并提供相关证明。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商未果，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议的签署地为___________。
2. 本协议共___份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充书面协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的解释权归双方共同享有，任何一方不得单方解释本协议内容。

甲方（签字）：__________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日