甲方（赠与人）：
姓名：
身份证号码：
地址：

乙方（受赠人）：
姓名：
身份证号码：
地址：

鉴于：

1. 甲方为位于（详细地址）的家庭住宅的合法产权人，并愿意将该房产的所有权赠与给乙方；
2. 乙方同意接受甲方赠与的家庭住宅产权，并愿意遵守本协议的各项条款。

双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产的具体地址为（详细地址），建筑面积为（面积）平方米，产权证号为（产权证编号）。
2. 该房产自（购买时间或取得时间）以来，已有良好的居住历史，无任何产权纠纷或法律诉讼。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权依法转让其所拥有的房产，并保证该房产的合法性和完好性；
1.2 甲方应在本协议签署后及时办理房产的过户手续，并协助乙方完成相关手续；
1.3 甲方应如实向乙方披露房产的相关信息，包括但不限于债务、抵押、租赁情况等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方按照约定办理房产的过户手续；
2.2 乙方应当按照约定时间支付与该房产有关的税费和手续费（如有）；
2.3 乙方应在本协议生效后，妥善保管房产及其相关文件，并积极维护房产的状况。

第三条 赠与方式与费用承担

1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何赠与金额。
2. 除产权转移相关的公证费、过户费用及其他相关税费由乙方承担外，甲方不再收取乙方其他费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本协议约定支付相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的10%。
3. 双方如因本协议发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的有效性不受甲方个人条件的影响，若出现甲方误解或未达成必要的法律手续，协议仍视为有效。

第六条 协议的变更与解除

1. 本协议的任何条款如需变更，须经双方书面同意。
2. 任一方发现对方存在重大违约行为，均可提出解除协议的要求，解除权应在违约方行为发生之日起30日内行使。

第七条 适用法律

本协议的订立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

第八条 其他约定

1. 本协议的文本由甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字或盖章后，将不再为任何第三方所修改。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：