协议编号：__________

甲方（赠与人）：张先生
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠人）：李女士
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为北京市某处房产的合法所有者，现决定将该房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，依照中华人民共和国相关法律法规订立本赠与协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于北京市________________（房产具体地址）的一套房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的相关信息如下：
1. 房产证号：________________
2. 房屋类型：________________
3. 建筑面积：________________平方米
4. 房产结构：________________

第二条 赠与的条件与程序
1. 甲方在签署本协议之日起，须提供赠与房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以及相关的税务证明材料。
2. 乙方在签署本协议后的五个工作日内，需支付赠与相关的税费（如契税、赠与税等），税费的具体金额以当地税务部门的实际征收为准。
3. 双方应共同到有关部门办理房产过户手续，所需的材料由甲方提供，双方各自承担前述手续产生的费用。

第三条 权利及义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在赠与房产过户完成之前，撤回赠与，但需提前通知乙方。
(2) 甲方负责保证赠与房产的产权清晰，未对赠与房产设立抵押或其他权利负担。
(3) 甲方应提供与赠与房产相关的所有文件及资料，确保乙方顺利办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在赠与房产过户完成后，合法享有与房产有关的一切权利，包括所有权、使用权和处置权。
(2) 乙方应按时支付相关税费，确保完成赠与手续。
(3) 乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的身份证明及其他相关资料。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定的时间提供产权证明文件，造成乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于损失赔偿、继续提供文件的责任等。
2. 如乙方未按时支付相关税费，导致税务机关对赠与房产产生处罚，乙方需承担因此产生的所有法律责任与经济损失。
3. 任何一方如因故未能履行本协议，需提前通知对方并说明理由，经协商一致后可以解除协议，但不免除违约责任。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至赠与房产过户完成。所有在本协议生效之后的交付、转让、赋权等行为，均视为本协议的附属内容。

第六条 争议解决
双方在履行本协议过程中如发生任何争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充及附件需以书面形式做出，并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商解决。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日