合同编号：______

本协议由以下双方于______年______月______日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：______
身份证号：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为房地产合法所有人，愿意将其名下房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与，双方本着自愿、公平和诚信原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将其合法所有的位于______市______区______路______号的房产（不动产登记簿编号：______）无偿赠与乙方。该房产的具体情况包括：房屋类型、结构、面积、产权证号等。
房屋类型：______
房屋结构：______
建筑面积：______平方米
产权证号：______

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权按照本协议的约定将上述房产赠与乙方。
(2) 甲方保证所赠房产的合法性，确保该房产在赠与时不抵押、查封、冻结，并不存在争议。
(3) 甲方需协助乙方办理赠与房产的过户手续，提供相关证件和资料。
(4) 甲方如需再次转让该房产，需提前通知乙方，并不得导致乙方的合法权益受到损害。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在协议生效后，享有该房产的所有权及相关权益。
(2) 乙方应积极配合甲方办理相关的房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、缴纳税费等。
(3) 乙方应承担房产过户产生的所有费用，包括但不限于公证费、评估费、过户税费等。
(4) 乙方承诺在接受赠与后不将该房产再次转让或抵押，如需转让需事先征得甲方书面同意。

第三条 合同条款
1. 房产赠与的具体日期为______年______月______日，甲方同意于此日期前完成所有必要手续。
2. 双方应于合同生效后______日内，协商确定房产过户的具体时间，并根据地方相关法律法规进行办理。
3. 甲方应在房产过户完成后，交付该房产的钥匙及相关文件，同时解除对房产的所有权利和义务。
4. 乙方应在房产过户完成后______日内，确认接受房产，填写相关文件并进行再次签署。
5. 本协议如需修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定进行赠与，须向乙方支付相当于房产评估价值______%的违约金。
2. 若乙方未按照协议规定的时间完成相关手续，须向甲方支付相当于房产评估价值______%的违约金。
3. 违约方需赔偿因此给守约方造成的实际损失，包括但不限于房产交易中产生的费用、损失及其他合理支出。
4. 发生重大违约行为的，守约方有权解除本协议，要求违约方承担相应的法律责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第六条 争议解决
本协议的解释、变更及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若在履行本协议过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的有效期为______年，自双方签字之日起计算。

(甲方签字) : ___________________
日期 : ______年______月______日

(乙方签字) : ___________________
日期 : ______年______月______日