甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方为合法的房地产所有权人，并愿意将其名下的房地产无偿赠与给乙方，现双方在平等、自愿的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 赠与房产的具体信息如下：
1.1 房产坐落地址：[详细地址]。
1.2 房产类型：[住宅/商铺/其他]。
1.3 房产证编号：[证书编号]。
1.4 房产面积：[面积]平方米。
1.5 房产权利情况：[如是否存在抵押、出租等情况]。

第二条 赠与行为
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方无偿接受。
2.2 本赠与行为自双方签署本协议之日起生效。
2.3 甲方为本赠与房产的唯一合法拥有者，不存在任何影响赠与的法律纠纷、抵押或其他权利负担。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其对赠与房产拥有完整的所有权，并有权进行赠与。
3.2 甲方应在本协议签署后[具体时间]内协助乙方完成房产过户手续。
3.3 甲方应向乙方提供房产的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3.4 甲方不对房产在赠与后的任何损失或瑕疵承担责任。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在完成过户手续后，享有该房产的所有权与使用权。
4.2 乙方应积极配合甲方办理房产过户和相关手续，确保赠与合法合规。
4.3 乙方自房产过户完成之日起，承担该房产的所有权利与义务，包括但不限于物业费、税费等相关费用。
4.4 乙方承诺如未取得甲方的书面同意，不得将该房产出租、转让或抵押给他人。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
5.2 若乙方未按约定履行其配合义务，导致赠与行为无法完成，乙方应赔偿甲方因此产生的直接损失。
5.3 任何一方因违反本协议而造成的损失，均应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿其他方因违约而产生的律师费、诉讼费等费用。

第六条 合同的生效及修改
6.1 本协议自双方签字之日起生效。
6.2 本协议的任何修改或补充均应以书面形式确认，并由双方签字，方可生效。
6.3 本协议的副本具有同等法律效力，电子文本、复印件与正本具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 任何一方如需进行诉讼，须提前通知另一方，并共同协商处理。

第八条 其他约定
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成一致。
8.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 双方在本协议中填写的任何信息均应真实、准确，如因虚假信息而导致的后果由提供信息的一方承担。

甲方（签字）：
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日期：
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乙方（签字）：
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日期：
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