甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

为确立甲方将其合法拥有的家庭住宅赠与乙方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就家庭住宅的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方自愿将位于[具体地址]的家庭住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，旨在促进家庭团结和支持直系亲属的发展。

第二条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为甲方在[市/县]房产登记中心登记的家庭住宅，房产证号：[房产证号]。
2. 赠与财产的土地使用权及房屋抵押情况：(无/有，若有，需注明抵押权人及抵押金额)。
3. 赠与财产的合法性：(如有其他权利人需说明)。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方保证其对赠与财产拥有合法的所有权，并具有完全的赠与权利。
(2) 甲方应在本协议签署后[具体时间]内，协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件资料及缴纳相关税费。
(3) 若赠与财产存在任何权利瑕疵，甲方应对此承担责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方自愿接受该赠与，并承诺在协议生效后接收赠与财产。
(2) 乙方在接收赠与财产后，即有权利享有该财产的一切权利，包括使用、处分及继承等权利。
(3) 乙方应负责办理赠与财产的产权过户及相关税费。

第四条 赠与条件
本赠与协议自签署之日起生效，双方同意按下列条件执行：
1. 甲方在签署本协议前，已充分告知乙方赠与财产的现状和可能的权利责任。
2. 乙方在签署本协议前已详细了解赠与财产的法律状态、实际情况及可能的风险，并愿意接受。
3. 双方承诺在协议签署后[具体时间]内完成赠与财产的过户手续。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议第3条第(2)项履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体条款包括：
(1) 赔偿乙方因此产生的实际损失。
(2) 若因甲方原因导致无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已有的赠与财产。

2. 如乙方未能按协议规定在[具体时间]内完成过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的相应损失。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，则应向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：