甲方（赠与人）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________

乙方（受赠人）：__________________________
身份证号码：__________________________
地址：__________________________

鉴于：

1. 甲方为合法所有不动产的完全持有人，该不动产包括但不限于位于______市______区______栋______单元______室的住房及其附属设施（以下简称“赠与不动产”）。
2. 甲方愿意将其所拥有的赠与不动产无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。

基于双方的协商，甲乙双方达成如下协议：

第一条 赠与的不动产
1. 甲方同意将其合法拥有的赠与不动产无偿赠与给乙方。
2. 赠与不动产包含以下具体物品：
（1）住房：位于______市______区______栋______单元______室的住宅；
（2）附属设施：包括但不限于该住宅内的所有固定安装设备、家具、电器等物品，具体内容以附录清单为准。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）合法持有赠与不动产的所有权，确保该不动产无任何抵押、查封或其他权利瑕疵；
（2）负责办理所有与赠与相关的手续，包括但不限于房产过户、税费缴纳等；
（3）在过户之前，保持赠与不动产的良好状态，不得有任意损坏或人为毁损。

2. 乙方的权利与义务：
（1）接受赠与不动产，并在甲方完成赠与手续后取得赠与不动产的所有权；
（2）负责日后的管理和维护赠与不动产，包括但不限于缴纳物业费、房产税等；
（3）如乙方在赠与不动产内进行装修或改变使用性质，须事先征得甲方的书面同意。

第三条 赠与的条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 赠与不动产的过户手续应于本协议生效之日起______日内办理完成。
3. 甲方应确保在过户过程中提供必要的文件和协助，确保赠与不动产顺利过户至乙方名下。

第四条 税费承担
1. 赠与不动产的相关税费，包括但不限于交易手续费、契税等，均由________承担。
2. 甲方应按照相关法律规定，协助乙方办理税费的缴纳事宜。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按照约定完成赠与手续或隐瞒赠与不动产的任何权利瑕疵，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 乙方如未能按照约定接受赠与或违反本协议条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的所有损失。
3. 违约方应于接到对方书面通知后______日内进行赔偿，若逾期不赔偿，按每日______%的标准支付违约金。

第六条 争议解决
1. 本协议的订立、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
2. 甲乙双方因本协议履行产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
1. 本协议的修改、补充须经双方书面协议，方为有效。
2. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________
日期：__________________________

乙方（签字）：__________________________
日期：__________________________