本协议由以下双方于______年____月____日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________

鉴于，甲方为上述房产的合法所有人，并愿意将其合法拥有的住宅产权无偿赠与乙方；乙方接受此赠与。双方在平等、自愿的基础上就上述房产的赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与房产信息
1.1 赠与房产地址：__________________
1.2 房产证号：__________________
1.3 房屋类型：住宅
1.4 房屋面积：_____________平方米
1.5 房产所有权状态：甲方为该房产的唯一合法所有者，权利清晰，无任何抵押或权利瑕疵。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权根据本协议条款，将上述房产的所有权无偿转让给乙方。
（2）甲方在赠与后，按法律要求协助乙方完成产权变更手续。
（3）甲方保证所赠与的房产无任何抵押权、查封、纠纷及其他影响乙方权益的事项。
（4）甲方应向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律文件。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在合同生效后，依法享有对赠与房产的所有权及处置权。
（2）乙方应协助甲方完成房产的相关转让手续，包括但不限于办理产权变更等。
（3）乙方承诺在赠与时交纳相关税费，并自行承担该房产后续的所有费用（如物业费、水电费等）。
（4）乙方不得以任何形式将该房产转让或抵押给第三方，除非获得甲方书面同意。

第三条 赠与过程
3.1 双方应于______年____月____日前，完成房产的现场验收及相关资料的交接。
3.2 在本协议签署之日起______个工作日内，甲方应协助乙方递交权属变更申请，办理房屋产权登记手续。

第四条 违约责任
4.1 甲方在本协议项下违反约定的，应向乙方支付相当于房产评估价值_______%的违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。
4.2 乙方如未能按协议约定完成产权变更等手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此产生的直接损失。
4.3 如任一方因不可抗力原因无法履行本协议的责任，受影响方应及时通知另一方并提供相关证明。

第五条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
任何对本协议的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第六条 争议解决
双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事项，按照国家相关法律法规及相关房产交易惯例执行。
7.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，均具有同等法律效力。
7.3 本协议的解释权及法律适用均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日