甲方（赠与方）：___________（姓名），身份证号码：____________，住址：____________。

乙方（受赠方）：___________（姓名），身份证号码：____________，住址：____________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有住宅产权的所有者，愿意将其所拥有的住宅产权无偿赠与乙方，乙方为甲方的子女，双方关系亲密。

2. 双方本着平等自愿的原则，经过友好协商，就住宅产权赠与事宜达成如下协议。

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其位于__________（详细地址），产权证号：____________的住宅（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。
2. 赠与房产的具体信息包括：建筑面积_________平方米，房屋类型_________，结构_________，房屋所有权证书编号____________，土地使用权证书编号____________。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应提供赠与房产的合法产权证明，并协助乙方办理产权过户手续。
（2）甲方保证该房产无任何产权纠纷及抵押情况。
（3）甲方应在赠与协议签订后_____天内，向乙方交付赠与房产的钥匙及相关文件。
（4）甲方有权要求乙方在法律上合理使用赠与房产，不得进行任何损害房产及其附属设施的行为。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权无偿获得赠与房产的所有权，并享有该房产的使用权、处置权及收益权。
（2）乙方应承担赠与房产的日常使用费用及管理费用，包括但不限于物业费、水电费等。
（3）乙方应妥善使用及维护赠与房产，未经甲方同意，不得擅自改变房产结构及用途。
（4）乙方应配合甲方在合理时间内完成产权过户手续。

第三条 赠与条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 赠与房产的过户手续应在___个月内完成，期间涉及的税费均由乙方承担。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按本协议约定履行产权转移及协助手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
2. 如乙方未按约定承担相关费用或妨碍甲方履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的______%。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议的义务，应及时通知对方，并提供有关合理证明，待不可抗力因素消除后，继续履行本协议。

第五条 争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
4. 如本协议的某条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日