甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为该祖传房产的合法所有人，且甲方出于自愿的原则，将该房产无偿赠与给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就有关房产赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：[具体地址]。
2. 房产类型：[住宅/商业等]。
3. 房产面积：[具体面积]平方米。
4. 房产证号：[房产证编号]。

第二条 财产赠与的确认
1. 甲方确认，上述房产为其合法拥有，且无任何抵押、设定限制性权利及债务。
2. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方亦同意接受该赠与，并承诺善用该房产。

第三条 赠与的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方享有赠与房产的所有权及处分权。
（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承诺在过户前不对房产进行任何不利的处分。
（3）甲方未能如约协助乙方办理过户手续，需承担相应的违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方享有接受该房产赠与的权利，并应妥善使用该房产，维护房产的完好状态。
（2）乙方需承担房产过户过程中的所有费用，包括但不限于契税、过户费用等。
（3）乙方承诺在未来不得对房产进行抵押、出租或其他可能影响产权的行为，除非经甲方书面同意。

第四条 赠与房产的转让条件
1. 赠与后，房产的所有权自甲方完成过户手续之日起转移至乙方名下。
2. 甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方完成房产过户的所有手续。
3. 任何因房产过户所需的法律文书、证明材料，均应由甲方提供和签署。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定的期限协助乙方办理房产过户手续，每延迟一天，需向乙方支付500元的违约金，直至办理完成为止。
2. 若乙方未能如约支付过户费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
3. 若一方在合同履行中存在重大失信行为，另一方可解除合同并要求违约方承担因此造成的所有损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议的变更与解除须经双方协商一致，并形成书面文件，方可生效。
2. 任何一方不得单方面解除本协议，除非出现不可抗力因素、双方共同同意或法律规定的其他情形。

第七条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。

第九条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商，形成书面补充协议。
2. 补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签署及履行适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：______________ 乙方（签字）：______________

签署日期：___年__月__日 签署地点：[地点]