甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[地址]

鉴于甲方是位于[房产地址]的合法产权所有者（以下简称“该房产”），并希望无偿将其所有的上述房产赠与乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 意义
本协议是为明确甲方与乙方之间关于该房产产权移交的权利义务而签署的合法文件。

第二条 赠与目的
甲方自愿无偿赠与该房产给乙方，乙方接受该房产的赠与，双方同意本次赠与不附带任何条件。

第三条 赠与标的
1. 该房产的具体信息如下：
- 房产地址：[地址]
- 产权证号：[产权证号]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 房屋性质：[住宅/商用等]

2. 甲方保证该房产为其合法所有，未设立抵押或与其他任何第三方存在权利争议。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应当在本协议签署之日起[具体时间]内，协助乙方办理房产过户手续，配合乙方完成所有相关的法律手续。
2. 甲方应当保证该房产的合法性和所有权的真实有效，确保在赠与过程中不对乙方造成法律风险。
3. 若甲方隐瞒房产权属争议或其他负担，甲方应承担因此产生的一切法律责任及赔偿费用。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方在房产过户完成后，享有该房产的所有权，并有权对该房产进行任何合法使用和处分。
2. 乙方应承担房产过户过程中涉及的税费及相关费用，包括但不限于契税、印花税等。
3. 乙方须在本协议签署后[具体时间]内，协助甲方完成房产过户的各项手续。

第六条 房产过户时限
双方商定，该房产的产权过户手续应当在本协议签署后[具体时间]内完成，具体时间以双方协商一致为准。如因甲方或乙方的原因未能按时完成过户手续，违约方需承担违约责任。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价的[具体金额或比例]%。
2. 若乙方未按照约定时间支付房产过户相关的税费及费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价的[具体金额或比例]%。
3. 因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更，须经双方书面同意。
2. 在房产过户完成之前，如出现不可抗力因素影响本协议的履行，任何一方均可依照法律规定提出解除协议。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；未能达成一致的，任何一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：
____年__月__日

乙方（签字）：
____年__月__日