甲方（赠与人）：_________，身份证号：___________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号：___________________，住址：________________________。

鉴于甲方为合法的房产所有人，现欲将其拥有的位于______________（房产地址）的城市住宅（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于____________________的城市住宅（产权证编号：__________________）无偿赠与乙方。该房产的土地使用权和房屋所有权均属于甲方，能够自由处分。

1.2 该房产的赠与包括房屋本体、附属设施及相关物业权利。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务:
（1）甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产处于可供赠与状态。
（2）甲方应在本合同签署后，协助乙方办理房产过户手续，并承担相关合理费用。
（3）甲方承诺，在房产过户完成之前，不将该房产处置、抵押、出租或以其他方式影响乙方的权益。
（4）甲方应负责提供该房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他必要材料。

2.2 乙方权利与义务:
（1）乙方有权无条件接受甲方赠与的房产及其相关权利。
（2）乙方应承担房产过户所需的所有税费及相关费用。
（3）乙方应在本合同签署后，尽快办理房产的过户手续，并配合甲方提供所需的资料。
（4）乙方自愿承诺在接受赠与后，不得对该房产进行抵押、转让或其他影响甲方权益的行为。

第三条 赠与条件
3.1 本赠与协议的生效应满足以下条件：
（1）甲方与乙方共同签署本协议。
（2）双方已就本协议的所有条款达成一致，不得在协议生效后随意更改。
（3）乙方按照本协议约定的时间、地点进行房产过户。

3.2 在满足上述生效条件后，甲方将于______年______月______日前将房产交付乙方。

第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能按照本协议约定进行房产过户，则需向乙方支付违约金，违约金的数额为该房产评估价值的__________%。

4.2 如果乙方未能按照本协议约定的时间进行房产过户或支付相关费用，则需向甲方支付违约金，违约金的数额为该房产评估价值的__________%。

4.3 因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任，但应立即通知对方，并协商解决方案。

第五条 解决争议
5.1 本协议的签署、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 如双方就本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，则可提交甲方住所地的人民法院进行诉讼。

第六条 附则
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
6.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，备案______份，以备查证。
6.3 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日

见证人（签字）：_______________ 日期：______年______月______日