协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（受赠方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于甲方为合法产权人，愿意将其位于北京市XX区的某住宅不动产（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，双方在平等、自愿的原则下，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1.1 赠与财产的地址为北京市XX区XXX街道XX小区XX号楼XX单元XX室，建筑面积约为____平方米，土地使用权类型为____（如：国有出让、集体）；
1.2 赠与财产具备合法的产权证明，产权证号为_________，甲方承诺该不动产权属清晰，无任何抵押或争议。

第二条 赠与的性质及方式
2.1 本协议所述赠与为无偿赠与，乙方无须向甲方支付任何形式的对价；
2.2 赠与财产的交付及过户手续应在本协议签署之日起____日内完成，甲方应协助乙方办理物业过户及相关手续。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在赠与财产过户完成前，随时撤回赠与；
b. 甲方应确保赠与财产的合法性及无任何权利瑕疵，若因甲方原因导致赠与财产出现问题，甲方应承担全部责任；
c. 甲方应在协议签署后的____日内，提供必要的文件资料及配合乙方办理过户手续。

3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方在赠与财产过户完成后，享有对赠与财产的所有权；
b. 乙方有权要求甲方提供相关房产的合法证明文件，确保赠与财产的合法性；
c. 乙方应在过户手续完成后，负责赠与财产的管理及维护，承担相关的税费、物业费及其他费用。

第四条 费用承担
4.1 赠与财产的所有过户相关费用（如：契税、登记费等）应由____（甲方/乙方）承担；
4.2 乙方在过户后应承担赠与财产的日常维护及其他相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议的约定完成赠与财产的交付或过户，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的损失；
5.2 若乙方未按本协议约定支付相关费用或未积极配合办理过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的损失；
5.3 若因甲方的过错导致赠与财产的法律关系发生变化或存在争议，甲方需承担一切责任并赔偿乙方因此产生的损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效；
6.2 若需进行不动产登记，双方同意在相关部门规定的时限内共同办理。

第七条 其他约定
7.1 本协议的任何变更或补充应由双方书面确认，并作为本协议的组成部分；
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，若协商不成，任何一方可向具有管辖权的人民法院提起诉讼；
7.3 本协议一式贰份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________