甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所地址：[地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住所地址：[地址]

鉴于甲方与乙方之间存在家庭成员关系，甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方。为明确双方权利和义务，特订立本赠与协议，具体条款如下：

第一条 房产具体情况
1.1 甲方同意将位于[房产地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）赠与乙方，该房产的建筑面积为[面积]平方米，使用性质为[住宅/商业等]。
1.2 该房产不存在抵押、查封或其他权利负担，甲方保证对该房产具有完整的处分权。

第二条 赠与方式与金额
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与金额为人民币[金额]元（或“本协议不涉及赠与金额，房产赠与为无偿”）。
2.2 受赠人应在本协议签署后[具体时间，例如“30日内”]完成房产过户手续，所有过户所需费用由乙方承担。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方在约定时间内完成房产过户手续，并协助办理相关的法律文书和手续。
3.1.2 甲方承诺所赠与的房产合法，且在签署本协议时不伴随任何债务或权利纠纷。
3.1.3 甲方无权在赠与后对房产进行回收或更改赠与条款。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权自房产过户完成之日起，独立行使对该房产的所有权和使用权。
3.2.2 乙方应按照协议约定及时办理过户手续，并承担相应的税费和其他费用。
3.2.3 乙方承诺对房产的使用应遵循法律法规及相关管理规定，确保房产的安全与完整。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照约定时间协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币[违约金金额]元。
4.2 若乙方未能按照约定完成过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
4.3 因任何一方的违约行为而导致的纠纷，违约方需承担因此而产生的全部法律费用及其他相关费用。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议一式[R]份，甲乙双方各执[R]份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2 本协议相关条款的解释与适用应遵循中华人民共和国法律。

第七条 附则
7.1 本协议的任何修改或补充，均须以书面形式经双方签字确认。
7.2 本协议的所有条款及其解释应遵循诚实信用原则，确保双方利益的合理平衡。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

此协议签署后，双方按照约定内容履行，确保各自权利与义务的实现。同时，应当保留好相关协议的书面版本，以备日后查阅。