本房屋赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于_____年____月____日签订：

赠与方：_______（以下简称“甲方”）
身份证号码：_____________________
住址：______________________________________

受赠方：_______（以下简称“乙方”）
身份证号码：_____________________
住址：______________________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，房产证号为_____________________。
2. 甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该房产的赠与。

基于以上陈述，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 赠与事项
1.1 甲方同意将其拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产的赠与。
1.2 该房产的赠与自本协议签署之日起生效，乙方享有该房产的所有权利，包括但不限于居住权、出租权、转让权等。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方在本协议生效后，应协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续，并应提供与该房产相关的所有必要文件。
2.2 甲方保证该房产是合法的，且在赠与时没有租赁、抵押等权利负担，确保乙方获得完全的所有权。
2.3 甲方应配合乙方办理相关的税费支付手续，确保赠与过程合法合规。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方在本协议生效后，享有该房产的全部权利，并承担该房产的所有风险及相关责任。
3.2 乙方同意在赠与完成后的____日内办理该房产的所有权转移登记手续，并承担登记过程中产生的相关费用。
3.3 乙方应保证在未来对该房产进行合理使用，不得因使用不当造成甲方或他人的损失。

第四条 赠与条件
4.1 本协议的生效条件为：甲方在协议签署后____日内配合乙方完成房产权属过户登记手续。
4.2 双方均应提前____日通知对方，若因特殊情况无法按时履行本协议，须经过双方协商一致达成书面协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交付该房产或未能提供与该房产相关的必要资料，乙方可要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的直接经济损失。
5.2 若乙方未能按时办理房产过户手续，或因乙方原因造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
5.3 任何一方如发生违约，应承担违约金，违约金金额为_____________元整（以人民币计算），且另一方有权追求其他合法权益。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律。
6.2 双方因本协议发生的争议应友好协商解决；若协商未果，任一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
7.1 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
7.2 本协议的任何修改和补充均应采取书面形式，并经双方签字确认。
7.3 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日

本协议的签署和履行均在双方自愿、合法、公平的基础上进行，所有条款均已充分理解，双方对此无任何异议。