合同编号：___________
签订日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________
地址：_________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：____________
联系方式：____________
地址：_________________

前言
鉴于甲方是位于_____________（房产地址）房产的合法拥有者，甲方愿意将该房产及相关附属家具赠与乙方，乙方也同意接受该赠与，特此双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议：

一、赠与财产
1.1 甲方赞同将位于_________的房产（房产证编号：____________）及其附带的家具赠与乙方。
1.2 附带的家具包括但不限于：沙发、茶几、餐桌、椅子、床、衣柜、电视机等具体清单见附件一。
1.3 房产及家具的所有权在本协议生效后即时转让给乙方，甲方不再对房产及家具享有任何权利。

二、赠与的条件
2.1 本协议中所述赠与不附加任何条件，甲方承担任何税费责任。
2.2 乙方在签署本协议后须承担房产的日常管理及维护责任，包括但不限于水电费、物业费等。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方应保证其为赠与财产的合法所有者，并确保该财产不存在任何租赁、抵押、查封等法律纠纷。
3.2 甲方应在本协议签署后配合乙方办理房产过户手续，包括提交必要的文件和协助乙方完成后续的相关工作。
3.3 甲方应将所有的家具在本协议生效时交付给乙方，确保家具完好状态，且无任何法律纠纷。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方有权在本协议生效后对所赠与的房产及附带家具享有所有权，并有权进行处置和使用。
4.2 乙方应在房产过户手续完成后，按规定支付相关税费，确保本次赠与的合法合规性。
4.3 乙方须负责对赠与财产进行日常维护和管理，确保财产不会因乙方的不当行为而受损。

五、违约责任
5.1 若甲方未能履行本协议第3.1条的义务，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿，包括但不限于财产损失、诉讼费用等。
5.2 若乙方未能履行本协议第4.2条的义务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为本协议所述赠与财产价值的10%。
5.3 一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并向违约方索取损失赔偿。

六、合同生效条件
6.1 本协议自双方签署之日起生效。
6.2 赠与财产的过户手续办理完成后，本协议的所有条款将正式生效。
6.3 甲方应在____年__月__日前完成与乙方的所有必要过户手续，以确保协议的有效性。

七、争议解决
7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先协商解决；沟通不成的，则提交_____________仲裁委员会进行仲裁。
7.2 仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

八、其他
8.1 本协议的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议如遇国家法律法规变动，依照新法规定执行，影响部分由一方建议更改条款并与另一方协商确认。

如甲乙双方充分阅读、理解并同意本协议的所有条款，特此签字确认。

甲方（签字）：___________
乙方（签字）：___________

日期：____年__月__日