甲方（赠与方）：__________（姓名），身份证号码：________________，住址：__________________________。

乙方（受赠方）：__________（姓名），身份证号码：________________，住址：__________________________。

鉴于甲方为家庭房产的合法 owner，愿意将位于__________________________（房产地址）的房产（以下称“该房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，依据相关法律法规达成如下协议：

一、赠与房产描述
1. 该房产性质：_____________________（例如：住宅、商用等）。
2. 房产基本信息：建筑面积__________平方米，房屋结构：________________, 产权证号：__________________。

二、赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该赠与为无条件赠与，甲方不要求乙方在赠与之前或赠与之后支付任何费用。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供必要的身份证明，以完成赠与手续。
(2) 在房产过户前，甲方有义务承担该房产的所有权利和义务，包括但不限于物业管理费、水电费及其他相关费用。
(3) 甲方有责任协助乙方办理房产过户手续，并确保所赠与的房产无其他债务或纠纷。
(4) 甲方须保证其具备完全的民事行为能力，能够独立作出本协议的所有约定。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在房产过户完成后，享有该房产的全部权利，包括使用权、处分权和收益权。
(2) 乙方应及时协助甲方办理该房产的过户手续，并承担因过户所需支付的相关费用和税费。
(3) 乙方应妥善管理和维护该房产，确保房产的价值并避免因使用不当造成的损失。
(4) 乙方须保证合法使用该房产，若因乙方原因导致房产涉及法律纠纷，乙方应全权负责。

四、合同条款
1. 赠与生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 房产过户：甲方应在赠与生效后______日内协助乙方办理房产过户手续，确保过户手续的合法性和及时性。
3. 交付房产：甲方应在过户完成后，将该房产交付乙方，交付时应确保房屋内设施完好无损。
4. 房产状况：甲方确保赠与的房产在赠与时符合城乡建设和卫生等相关法规要求，未经任何重大修缮或损坏。
5. 不可抗力：如由于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

五、违约责任
1. 若甲方因故意或重大过失未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应违约责任，包括但不限于实际损失赔偿。
2. 若乙方未能按时支付因过户而产生的费用，甲方有权要求乙方承担逾期支付的违约金，违约金按逾期金额的______%计算。
3. 任一方违反本协议约定，致使另一方遭受损失的，违约方应依法承担相应赔偿责任。

六、争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方因本协议引起的争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________

日期：___________________ 日期：____________________