甲方（赠与方）：___________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_________________

住所：_________________________

乙方（受赠方）：___________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_________________

住所：_________________________

鉴于甲方拥有合法的不动产，现甲方自愿将位于 _________ 的个人住宅（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方。基于信任与亲情，双方遵循自愿、公平、公正的原则，签订本协议，以共同遵循。

第一条 赠与财产

1.1 赠与财产的基本情况：

- 房屋坐落：___________
- 房产证号：___________
- 建筑面积：___________ 平方米
- 房产类型：住宅

1.2 该房产的法律状态，甲方应保证该房产无任何抵押、纠纷、诉讼及权利负担，并且具备合法的赠与条件。

第二条 双方的权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

- 甲方在本协议生效后，享有赠与财产的所有权转移权利，并有权要求乙方履行相关义务。
- 甲方应确保赠与财产的合法性，承担相应的法律责任。
- 甲方应协助乙方进行赠与财产的过户登记手续，并提供必要的文件和支持。

2.2 乙方的权利和义务：

- 乙方在本协议生效后，享有赠与财产的使用权、收益权和处分权，但应遵守法律法规及本协议的约定。
- 乙方应按照法律规定及甲方要求，及时办理赠与财产的产权过户手续，并承担相关费用。
- 乙方应妥善使用赠与财产，维护其合法权益，并承担因使用不当造成的损失。

第三条 赠与的生效条件

3.1 本协议的生效需满足以下条件：

- 双方签署本协议并完成个人身份的核实。
- 甲方应向乙方交付赠与财产的相关材料，包括但不限于房产证、个人身份证明等。
- 乙方办理赠与财产的过户手续，相关费用由乙方承担。

3.2 本协议自双方签字之日起生效。

第四条 赠与财产的交付及过户

4.1 甲方应于本协议生效之日起______日内，将赠与财产正式交付给乙方，交付时应出具相关证明文件。

4.2 甲方应协助乙方办理赠与财产的过户登记，乙方应在甲方交付赠与财产后______日内完成所有相关手续。

第五条 违约责任

5.1 如一方未能履行本协议中的任何义务，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的直接损失。

5.2 违约金的标准为违约方应支付守约方____%的合同总金额作为违约金。

5.3 如因不可抗力因素导致违约，双方应立即通知对方，并协商处理方案，免责条款不适用于因故意或重大过失产生的违约责任。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议自双方签字之日起正式生效，并具有法律效力。

7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________ 日期：________年____月____日

乙方签字：__________________ 日期：________年____月____日