甲方（赠与人）：____________________（身份证号码：____________________）

乙方（受赠人）：____________________（身份证号码：____________________）

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的房产的合法所有权人，该房产的详细信息如下：房产地址：____________________，房产登记号：____________________，建筑面积：____________________平方米。

2. 甲方因与乙方的亲友关系，以及对乙方的信任和支持，决定将上述房产赠与乙方，乙方也愿意接受该赠与。

基于此，甲乙双方本着自愿、公平的原则，就居住房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的确认

1. 甲方确认其为该房产的合法所有人，并有权进行赠与。该房产自愿赠与给乙方，赠与过程中甲方不涉及任何未偿还的抵押贷款或法律纠纷。

2. 乙方确认其接受上述房产的赠与，并愿意承担房产转移后产生的一切责任和义务，包括但不限于税费、管理费等。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议签署之前对房产进行管理和处分。
（2）甲方应在本协议生效后及时协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和资料。
（3）甲方不能在未经过乙方书面同意的情况下撤销赠与或转移赠与房产的权利。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房产过户完成后，依法享有该房产的全部使用权、收益权和处分权。
（2）乙方应承担因房产赠与后产生的相关税费，如契税、个人所得税等。
（3）乙方在接受赠与后，需妥善管理该房产，不得损害相关利益，发生任何损失由乙方自行承担。

第三条 赠与的条件和程序

1. 本次赠与的核心条件是乙方对房产的接受。乙方在签署本协议后，需在____________________（具体期限）内完成房产过户手续，逾期视为放弃此项赠与。

2. 乙方在办理过户手续时，需提供相关身份证明及个人信息，以便甲方办理房产转移登记。

3. 除上述条件外，双方同意根据当地法律法规的要求办理与房产转移相关的其他手续，并承担相应的费用。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方在____________________（具体期限）内补救，若甲方仍未履行，则须向乙方支付相当于赠与房产总值____________________%的违约金。

2. 若乙方未能按期办理过户手续或未能承担相应费用，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的相关损失。

3. 如因任何一方的原因造成对方合法权益受到损害，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效及解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

2. 在赠与过程中，若因不可抗力因素导致无法完成赠与，双方应协商解决，必要时可解除本协议。

3. 本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意后方可生效。

第六条 争议的解决

1. 本协议履行过程中，如产生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向____________________（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第七条 其他事项

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署日期：____________________

签署地点：____________________