甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]（以下简称“甲方”）。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]（以下简称“乙方”）。

鉴于甲方为合法的房产所有者，现有权利无争，愿意将其合法所有的房产赠与乙方。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，在平等协商的基础上，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与房产的具体信息：
房产地址：[完整地址]。
房产类型：[住宅/商业/其他]。
房产证号：[登记证号]。
建筑面积：[面积]。
其他相关信息：[如有必要，可添加]。

第二条 赠与的性质
1. 本协议项下的赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。
2. 甲方在本协议生效后，愿意将上述房产的所有权及相关权利完整无保留地转移给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应当保证其所赠与的房产权属清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利第三方的影响。
(2) 甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的材料和协助。
(3) 甲方应承担因房产赠与产生的相关税费，但双方另有约定的除外。
(4) 甲方对赠与事宜应如实告知乙方，确保信息透明，避免潜在的法律风险。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权利依法主张该房产的所有权以及相应的使用权。
(2) 乙方应积极配合甲方办理房产过户等相关手续。
(3) 乙方应承担因房产过户所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
(4) 乙方应对房产的使用和管理负有相应责任，不得违法使用该房产。

第四条 合同条款
1. 赠与生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，相关房产过户手续完成后，正式生效。

2. 过户手续：
(1) 双方应在本协议生效后的30日内，协商确定具体的过户迁移日期，并共同前往相关房地产登记机关办理房产过户手续。
(2) 甲方应无条件配合乙方完成所有过户手续，提供相关证件。

3. 知情义务：
(1) 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，如存在房产缺陷、产权纠纷等。
(2) 乙方在办理过户时，若因甲方未告知的缺陷或纠纷受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未如约履行本协议中关于赠与房产的义务，乙方有权要求甲方采取补救措施，并承担由此给乙方造成的经济损失。
2. 若乙方未如约履行本协议中关于支付税费的义务，甲方有权要求乙方限期清偿，并依法追究相关责任。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行协议，应及时通知对方，并在合理范围内协商解决方案，双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决
如在本协议的执行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的变更或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认，方为有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日