本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX签订：

赠与人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXX（以下简称“赠与人”）。

受赠人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXX（以下简称“受赠人”）。

鉴于：

1. 赠与人是位于XXX小区内房产的合法所有者，该房产的详细信息如下：
房产地址：XXXXXXXXX，
房产证号：XXXXXXXXXXXX。

2. 受赠人愿意接受赠与人所提供的上述房产的无偿赠与。

基于此，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议的主要宗旨是明确赠与人将上述房产无偿赠与给受赠人，并确认双方在赠与过程中的权利和义务。

第二条 赠与内容

1. 赠与人同意将位于XXX小区的房产无偿赠与予受赠人。受赠人接受该房产。

2. 本次赠与不附带任何条件，受赠人在接受赠与后，享有该房产的所有权及相应的权利。

第三条 权利和义务

1. 赠与人的权利和义务：
（1）赠与人有权在赠与完成之前随时撤回赠与，但须提前通知受赠人；
（2）赠与人应提供该房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；
（3）赠与人需确保所赠与的房产没有任何法律纠纷、抵押或其他第三方权利；
（4）赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的协助和证明文件。

2. 受赠人的权利和义务：
（1）受赠人在接受赠与后，享有对该房产的所有权及使用权；
（2）受赠人需在赠与完成后自行承担该房产的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等；
（3）受赠人应及时配合办理房产过户手续；
（4）受赠人不得将所赠与房产转让或出租给第三方，须经赠与人书面同意后方可处理。

第四条 赠与税费

双方达成一致, 本次赠予所涉及的相关税费由受赠人承担。受赠人需在过户手续办理前提前支付所有应缴纳的费用。

第五条 违约责任

1. 若赠与人未能按照本协议约定履行自己的义务，导致受赠人无法顺利接受赠与或完成过户手续，赠与人应承担由此产生的一切损失。

2. 若受赠人未按约定及时办理过户手续，或未及时支付应承担的税费，赠与人有权要求其赔偿因此遭受的损失。

3. 双方均可因对方未履行本协议的任何条款，提出解除协议的要求，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效。同时，协议的有效性还需受到国家法规及相关行政部门的认可，以确保赠与过程的合法性。

第七条 争议解决

如因本协议的履行或解释产生争议，双方应首先通过友好协商解决; 如协商未果，任何一方均可向赠与人住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

赠与人（签字）：____________________

受赠人（签字）：____________________

签署日期：XXXX年XX月XX日

签署地点：_________________________