甲方（赠与方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：________________
住址：_________________________

为了明确甲方与乙方在房产赠与过程中的权利和义务，特经甲乙双方友好协商，达成以下协议条款：

一、赠与房产基本信息
1. 甲方自愿将位于_______________（具体地址）的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。该房产的房产证号为_______________，土地使用权证号为_______________。
2. 赠与房产的面积为__________平方米，房屋结构为__________，具有合法的房产所有权。

二、赠与目的
1. 本次房产赠与是基于甲方对乙方的爱与支持，旨在帮助乙方解决其居住问题、改善生活条件。
2. 乙方承诺将珍惜该房产，妥善使用，并不将其转手或出租，除非获得甲方书面同意。

三、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方有权要求乙方遵循本协议的各项条款，确保赠与房产的合法性和完整性。
b. 甲方需提供所有必要的文件和资料，以便办理赠与房产的过户手续。
c. 甲方需保证赠与房产在赠与时没有任何抵押、查封或其他法律争议。
d. 甲方须在协议签署后____日内协助乙方完成房产过户手续。

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权依法取得赠与房产的所有权，并在赠与房产上享有使用权、收益权等。
b. 乙方需诚实守信，不得以任何形式侵害甲方的合法权益。
c. 乙方应承担赠与房产的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
d. 乙方需在协议签署后____日内将赠与房产的相关登记手续办理完成，并向甲方反馈进度。

四、合同条款
1. 赠与生效时间
本协议自双方签字之日起生效，房产赠与将在双方完成所有必要的法律手续后正式生效。
2. 赠与房产的过户
a. 甲方应在____日内协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件。
b. 乙方需准备所需的身份证明、财产证明、税务文件等，以便顺利过户。

3. 争议解决
a. 若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向甲方住所地法院提起诉讼。
b. 争议解决过程中，双方均应继续履行本协议项下的其他义务，除非争议涉及的部分被明确判定无效。

五、违约责任
1. 甲方若未按约定时间提供必要文件或协助过户，需向乙方支付违约金，金额为房产总价值的____%。
2. 乙方若未按约定承担相关税费或未完成过户手续，需向甲方支付违约金，金额为房产总价值的____%。
3. 因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的所有直接损失。

六、其他条款
1. 本协议的任何修改均需以书面形式达成，并经双方签字确认。
2. 本协议自双方签字之日起生效，除非双方另有约定，协议的有效期为____年。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议适用中华人民共和国法律，并在法律允许的范围内进行解释与适用。

签署：
甲方：__________________（签字）
日期：__________________

乙方：__________________（签字）
日期：__________________