协议编号：__________

甲方（赠与人）：张三
身份证号码：__________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：__________________
地址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法财产拥有者，愿意将其名下的住宅赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 双方在平等、自愿、公平的基础上达成一致，现就住宅赠与事项订立本协议。

一、赠与内容
甲方同意将其合法拥有的位于________________________的住宅（以下简称“赠与物业”），赠与给乙方。该物业的详细信息如下：
1. 物业类型：住宅
2. 房屋地址：________________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权证编号：________________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证所赠与的物业为其合法拥有，且无任何产权争议或抵押、查封等法律纠纷。
1.2 甲方应在本协议签署后________日内，提供赠与物业的相关证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。
1.3 甲方应协助乙方办理赠与物业的过户手续，提供必要的文件和支持。
1.4 甲方确保在本协议生效后不再对该物业主张任何产权异议。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权接受甲方赠与的物业，享有该物业的所有权及使用权。
2.2 乙方应在本协议签署后________日内，协助完成赠与物业的过户手续，并承担相关的税费及手续费。
2.3 乙方承诺在接受赠与后，妥善使用和维护该物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2.4 乙方应对赠与物业所发生的任何税费、管理费及物业维修责任，承担相应的法律责任。

三、赠与条件
1. 本协议的生效需满足以下条件：
1.1 甲方在本协议签署当日，确认赠与的意图，并无任何施压、欺诈或误解。
1.2 乙方确认接受赠与，并愿意承担随之而来的权益与义务。
1.3 双方于协议签署后，完成赠与物业的过户手续，且产权证的变更登记已成功。

四、违约责任
1. 若一方违约，违约方应向守约方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。
2. 甲方若未能提供合法的产权证明或隐瞒产权瑕疵，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿经济损失。
3. 乙方若未能按约定期限完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与物业估算价值的______%。
4. 如因不可抗力因素使本协议无法履行，双方应友好协商解决后续事宜，任何一方均可不承担违约责任。

五、争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本协议自双方签字之日起生效，并在依法办理过户手续后继续有效。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
日期：______年____月____日

乙方签字：__________________
日期：______年____月____日