甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（接受赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于[房地产地址]的不动产（以下简称“赠与房产”）的所有者；
2. 乙方为甲方的[亲属关系]，双方愿意将赠与房产进行赠与。

经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与房产的基本情况
赠与房产的具体信息如下：
1. 房产地址：[具体地址]
2. 不动产登记号：[登记号]
3. 房屋类型：[住宅/商业等]
4. 建筑面积：[面积]平方米
5. 产权证书编号：[产权证编号]

第二条 赠与的性质
1. 甲方无偿将赠与房产赠与予乙方，乙方接受。
2. 本次赠与为无条件赠与，乙方无需支付任何形式的对价。
3. 甲方对赠与房产的所有权进行完全转让，自协议签署之日起，乙方将作为赠与房产的合法所有者。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方保证拥有赠与房产的合法所有权，且该房产没有抵押、查封或其他权利负担；
（2）甲方承诺自本协议生效之日起，不再对赠与房产主张任何权利；
（3）甲方有义务协助乙方办理赠与房产的所有权变更手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方接受赠与房产，并应当依法办理赠与房产的所有权变更手续；
（2）乙方有权在将来对赠与房产进行处分、出租或转让；
（3）乙方应承担与赠与房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等；
（4）乙方承诺不损害赠与房产的结构及功能，不得进行违法建筑或活动。

第四条 合同条款
1. 赠与房产的过户手续应于本协议签署后[天数]日内完成。
2. 甲方应在签署本协议后[天数]日内提供抵押解除证明、物业权属证明等必要文件，以协助乙方完成过户手续；
3. 乙方应于房产过户完成后[天数]日内，将相关税费支付至主管税务机关；
4. 双方在房产过户时，应共同到场进行相关手续的办理，确保顺利完成过户。
5. 本协议自双方签字盖章之日起生效，后续若需变更应经双方书面同意。

第五条 违约责任
1. 如甲方未能按约定提交必要文件，造成赠与房产过户延误，其应承担由此产生的一切损失，赔偿乙方的直接经济损失。
2. 如乙方未能按约定完成相关税费支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。
3. 如任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方由此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本协议须经过双方签字及必要的公证（视情况而定）后方可生效。协议生效后，双方均应严格遵守协议内容，保障对方权益。

第七条 争议解决
如因本协议引起的争议，双方应先行协商解决；如协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；
2. 本协议的附加条款、补充协议等，均须以书面形式经双方同意并签署后方可生效；
3. 本协议所涉及的条款如有不完善或与相关法律法规相抵触之情形，应依法修订，以确保协议的有效性。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：