甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：________________
住址：_______________________

鉴于：
甲方因亲情因素，决定将其合法拥有的住宅权利赠予乙方，乙方同意接受该赠与，特订立本协议，以便于各方合法权益的保障。

一、赠与物业的基本信息
1. 本合同中赠与的物业为：
1.1 地址：____________________
1.2 房屋所有权证号：_______________
1.3 房屋类型：_____________
1.4 房屋面积：_____________平方米

二、赠与的内容
2.1 甲方同意将上述房屋的所有权无偿赠与乙方。
2.2 乙方接受该赠与，并确认甲方对该房产拥有完全的所有权，没有任何抵押、查封等权利瑕疵。

三、权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应保证所赠与之房屋的合法性，确保房屋没有抵押、债务等纠纷。
3.1.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋赠与而产生的相关税费。
3.1.3 在房屋过户之前，甲方仍享有该房屋的使用权并负责日常维护。
3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按照本协议履行相关的权利和义务。
3.2.2 乙方在接收房屋后，应负责房屋的维护和管理，确保房屋的正常使用。
3.2.3 乙方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切税费及其他相关费用。

四、赠与的条件
4.1 本赠与合同的成立以甲方签字、乙方签字及房产过户手续完成为前提。
4.2 赠与的完成应在自本协议签订之日起的______日内。

五、违约责任
5.1 甲方如未能按照本协议的约定及时完成房屋的过户，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
5.2 乙方如未能按照本协议的约定迅速接受房屋或自行延误办理过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的一切损失。
5.3 任何一方违约，均需向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的10%。

六、争议解决
6.1 本协议如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释和执行均应适用中华人民共和国的法律法规。

七、其他条款
7.1 本协议自双方签字之日起生效，双方应各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议文本
8.1 本协议采用中文书写，共______页，每页均应署名确认。
8.2 本协议的签署地点：__________________
8.3 双方签署本协议时，应对各自的身份证明材料及房产证等进行核对，并留存复印件以备查阅。

甲方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日
乙方（签字）：_______________ 日期：_____年____月____日