协议编号：____________

签署日期：_____年___月___日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产赠与乙方的事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 赠与房产的具体地址：_____________________
2. 房产证号：_______________________________
3. 房屋类型：_______________________________
4. 建筑面积：_______平方米
5. 估值金额：_______元（人民币）

第二条 赠与的目的
甲方自愿将其合法拥有的上述房产赠与给乙方，乙方同意接受赠与。赠与的目的在于满足家庭成员之间的照顾与支持，促进家庭和谐。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权将房产权利转移给乙方，并保证该房产的权属合法、完整。
2. 甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供所需的文件和证明。
3. 甲方应保证在赠与房产上不存在抵押、查封等权利限制。
4. 甲方承诺，对于房产的赠与不附加任何条件，乙方可自由处理该房产。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，并有权对其进行管理、使用和转让。
2. 乙方在办理过户时，应按规定支付相关费用，包括但不限于过户税、交易服务费等。
3. 乙方应妥善使用和维护该房产，保障其完好状态。
4. 乙方同意并接受甲方后续居住权保障条款，确保甲方在其居住期间的合法居住权。

第五条 后续居住权保障条款
1. 甲方在完成本协议规定的赠与事项后，享有不动产的使用权，乙方同意甲方在房产内自愿居住，直到甲方自愿放弃或解除居住权。
2. 乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，驱逐甲方出该房产。
3. 若乙方计划出售或出租该房产，需向甲方提前通知，并保留甲方的居住权利，确保其在房产内的合法居住。
4. 甲方在居住期间，无权要求乙方支付租金，但有权要求乙方承担因使用所产生的水、电、燃气、物业管理费等日常费用。

第六条 违约责任
1. 任一方如未履行本协议的约定，违约方应向守约方支付协议金额的百分之十作为违约金。
2. 因不可抗力导致不能履行本协议的，双方应协商解决，但不承担违约责任。
3. 如果因违约行为对守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此而遭受的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。

第七条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的任何条款，如因法律法规变化而无效，不影响其他条款的有效性。

第八条 争议解决
1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 任何因本协议引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向被告方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附属文件和相关协议均为本协议的组成部分，一并生效。
3. 甲方声明其为赠与房产的合法所有人，并对房产的赠与承担相应的法律责任。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

见证人（如有）：___________________
签署日期：_____年___月___日