甲方（赠与方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，地址：[甲方地址]。

乙方（受赠方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，地址：[乙方地址]。

鉴于甲方自愿将其位于[具体地址]的一处房产（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于[具体地址]，产权证号为：[产权证号]，房屋类型：[房屋类型]，建筑面积：[建筑面积]平方米。
1.2 该房产的所有权归甲方所有，且无任何抵押、查封、纠纷等法律问题，甲方有权对该房产进行赠与。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
（1）甲方有权根据本协议向乙方赠与该房产，并在本协议签署后，协助乙方办理相关产权转移手续。
（2）甲方应保证该房产在赠与时处于良好状态，并承担自本协议生效起至房产交付之前的保养义务。
（3）甲方应保证其对该房产的赠与不会侵犯任何第三方的合法权益。

2.2 乙方权利与义务
（1）乙方有权在本协议生效后获得该房产的完全所有权，并享有该房产一切使用、收益及处分的权利。
（2）乙方负责在本协议签署后，尽快办理房产的权属变更手续，并承担相关费用。
（3）乙方应在接收房产后，自觉维护该房产的完整与良好状态，不得擅自改动房产结构。

第三条 条款详细说明
3.1 赠与方式
该房产的赠与为无偿性质，乙方无需向甲方支付任何费用或对价。

3.2 权属变更
（1）甲方应在本协议签署之日起[具体时间，例如：30个工作日]内，协助乙方办理房产的权属转移手续。
（2）双方共同到登记机关办理产权转移登记，甲方应提供所需的所有材料与文件。

3.3 交付方式
该房产的钥匙、相关文件及物品应在权属变更手续完成后，当天交付乙方。

3.4 费用承担
（1）房产过户所需的所有税费及相关费用均由乙方承担。
（2）甲方因赠与该房产而发生的任何税费，由甲方自行承担。

第四条 违约责任
4.1 甲方在本协议生效后，如不履行本协议约定的赠与义务或拒绝办理权属变更手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。
4.2 乙方如不按照约定时间办理房产的权属变更手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。
4.3 若因不可抗力因素导致的违约，任一方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取相应措施减少损失。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。任何一方在签署本协议前，如对合同的各项条款有异议，应在签署前提出并达成一致意见。

第六条 争议解决
如在执行本协议过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
7.3 本协议条款如与现行法律法规相悖，以法律法规为准。
7.4 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

【甲方签字】：
签署日期：

【乙方签字】：
签署日期：