本协议由以下双方签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

受赠人（以下简称“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方将其所有的个人居住房屋无偿转让给乙方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的居住房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方，该房屋的具体情况如下：
- 建筑面积：[面积]平方米；
- 产权证号：[产权证号码]；
- 房屋类型：[住宅/商住两用等]；
- 所在楼层：[楼层]。

1.2 该房屋的产权完整、合法，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权在本协议签署前随时撤销赠与，若乙方尚未取得该房屋的产权。
- 甲方应负责办理房屋赠与手续，并提供相关法律文件。
- 甲方应确保房屋在赠与时处于良好状态，如有重大缺陷应告知乙方。

2.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照法律规定和本协议约定，获得该房屋的合法产权。
- 乙方应按照约定，在甲方提供所需文件后，配合办理房屋产权过户手续。
- 乙方承诺在取得该房屋后的合理期限内，承担房屋的税费及各项维修责任。

第三条 赠与方式及产权转移

3.1 本赠与为无偿赠与，甲方不收取乙方任何费用。

3.2 甲方在本协议签署后的[具体时间]内，将该房屋的产权转移给乙方，包括但不限于办理产权过户登记、交付房屋及相关证件等。

3.3 甲方应在过户过程中的合理要求下，提供必要的支持及配合，确保乙方可以顺利取得房屋产权。

第四条 违约责任

4.1 甲方违反本协议规定，未能按时办理房屋转让手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]，同时承担因违约造成的其他损失。

4.2 乙方违反本协议规定，不服从甲方合理要求或拒绝配合办理由，需向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]，并承担相关损失。

第五条 合同的生效与变更

5.1 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方应严格遵守。

5.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第六条 争议的解决

6.1 因本协议发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

7.1 本协议的附件和相关文件构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

7.2 本协议一式[份数]份，甲乙双方各持[份数]份，具备同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：______年___月___日

附注：
本协议中所涉及的具体金额、时间、数量等需根据实际情况进行填写，确保相关信息真实、准确。请双方在签署前认真阅读本协议，并就相关事项进行充分的沟通与确认。