协议编号：________

签订日期：______年____月____日

甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：_______________________
住址：______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产为位于________________的房产，房产证编号：________________。
2. 该房产的面积为______平方米，房产类型为_______，用途为______。
3. 房产的现状为________________，包含附属设施如________________。

第二条 赠与意图
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方欣然接受。
2. 甲方声明，其对上述房产享有完全的所有权，房产没有任何抵押、质押或其他权利负担。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对赠与房产享有一定的监护权，确保房产的合理使用。
1.2 甲方须协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件与证明。
1.3 甲方应不影响乙方对此房产的使用权及处分权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在法律法规允许的范围内，享有房产的使用、收益和处分权。
2.2 乙方应按时办理房产的过户手续，确保赠与财产合法完成。
2.3 乙方在使用房产时，须遵守相关法律法规，维护房产及其附属设施的完好状态。

第四条 赠与的条件
1. 房产的赠与时间自双方签字之日起生效。
2. 乙方在签署本协议后____日内，须协助甲方办理过户手续，同时承担相关的税费与其他费用。
3. 本协议的生效以相关房产过户手续办理完成为准。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定及时协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方承担因违约所导致的损失，包括但不限于房产过户的所有费用及因延误所产生的其他损失。
2. 若乙方未按承诺在____日内办理过户手续，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿因此所造成的直接经济损失。
3. 任何一方如发现另一方存在违约行为，应及时通知对方，并给予对方____日的改正期限，若对方未能在此期限内改正，守约方可依约解除协议。

第六条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，任一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并形成书面文件。
2. 若因不可抗力事件导致协议无法履行，双方应友好协商解决方案。

第七条 争议解决
1. 本协议的签署、解释及履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。
2. 双方因本协议发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成且相关税费结清为止。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日