甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[赠与人地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系地址：[受赠人地址]

鉴于甲方为合法产权人，现决定将其名下位于[房产地址]的住宅（以下简称“该房产”）赠与给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方所赠予的房产为位于[详细地址]的住宅，产权证号为：[产权证号码]。
1.2 该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，土地使用权类型为[土地使用权性质]。
1.3 该房产的所有权属于甲方，且该房产无任何抵押、查封或其他权利纠纷。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证对该房产拥有合法完整的产权，并向乙方提供相关证明文件。
2.1.2 甲方须协助乙方办理房产过户登记手续，提供所有必要的文件和信息。
2.1.3 甲方在签署本协议后，须无条件将该房产赠与给乙方，不得再以任何理由要求撤回赠与。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有该房产的所有权及相关权利。
2.2.2 乙方应在双方约定的时间内配合办理房产过户手续，确保赠与过程的顺利进行。
2.2.3 乙方不得利用该房产从事违法活动，并应妥善维护该房产的安全与完整。

第三条 赠与条件
3.1 本协议签署后，甲方应无条件将该房产赠与给乙方，乙方无需支付任何形式的对价。
3.2 该房产的所有附属设施及装修、家具等一并赠与乙方，具体清单附于本协议后。

第四条 税费及费用承担
4.1 乙方在房产过户过程中应该承担因过户而产生的所有税费，包括但不限于契税、手续费及其他相关费用。
4.2 甲方需承担与本次赠与相关的印花税费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在本协议有效期内未能履行赠与义务，则乙方有权要求甲方继续履行协议，或提出赔偿请求，损失包括但不限于因违约行为产生的直接损失及相应的律师费用。
5.2 若乙方未能按照协议约定的时间配合完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为[具体金额]元，并有权随时撤回赠与。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效，需经相关部门办理房产过户手续后，协议内容即正式生效。
6.2 若因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于天灾、战争、法律法规变化等。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 若在协议执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本协议的变更与解除须经双方书面同意。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此协议！

甲方（签字）：________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________
日期：____年__月__日