甲方（赠与方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号码：________________________
住址：_______________________________

鉴于甲方为合法拥有上述房产的所有者，且希望将其自住房产无偿赠与给乙方，双方经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 赠与房产地址：__________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋面积：____平方米
4. 房产证编号：____________________________
5. 甲方确认上述房产无任何抵押及权利瑕疵，房产权属清晰。

第二条 赠与意向
1. 甲方自愿将上述房产赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与，双方明确此赠与形式为无偿。
2. 房产的赠与不受任何条件限制，但该赠与在完成合同所规定的条件后方可生效。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权在赠与完成前对房产进行管理和使用，并有权在协议生效前撤销赠与。
(2) 甲方应负责确保房产在赠与时的债务清偿，若因甲方的原因造成第三方的产权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
(3) 甲方应向乙方提供房产证及相关法律文件，以便顺利办理产权转移手续。
2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方自赠与合同签署之日起，享有房产的一切权利。
(2) 乙方应负责房产赠与所需公证费用、税费等相关费用。
(3) 乙方应在合同签署后尽快协助甲方办理产权过户手续，并协助甲方解除关于房产的所有限制措施。

第四条 赠与的条件和程序
1. 该赠与协议的生效条件为：
(1) 甲乙双方签字确认本协议。
(2) 甲方提供有效的房产证及其他相关文件。
(3) 乙方支付相关公证费、税费等。
2. 办理产权过户手续的具体流程为：
(1) 双方在签署本协议后，即刻联系不动产登记中心进行预约。
(2) 双方准备好所需文件，包括身份证明、房产证、赠与协议书等。
(3) 双方到场后共同签署不动产转移登记申请。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能如本协议约定提供相关房产文件及税费的支付，导致协议无法生效，甲方应负责支付乙方因此产生的所有合理损失。
2. 若乙方未按本协议约定支付相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此产生的所有损失。
3. 若任何一方于协议生效后恶意撤销或拒绝履行协议，违约方须向守约方支付该房产评估值的____%作为违约金。

第六条 争议解决
1. 本协议因履行产生的争议，双方应首先协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日