本协议由以下双方于XXXX年XX月XX日签署：

赠与人：__________，身份证号码：_______________，住址：____________________。

受赠人：__________，身份证号码：_______________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与人系位于________________的房地产（以下简称“不动产”）的合法所有权人，现愿将其无偿赠与受赠人；
2. 受赠人愿意接受该不动产，并承诺将按照本协议的约定对不动产进行装修和后续管理。

基于以上背景，双方经友好协商，达成如下协议：

**第一条 不动产的赠与**

1. 赠与人同意将其合法拥有的不动产（坐落于________________，建筑面积_________平方米，房屋所有权证号：________________）无偿赠与给受赠人。
2. 赠与人在本协议签署之日起_____日内，协助受赠人办理不动产过户手续，并且提供必要的文件和信息。

**第二条 装修服务条款**

1. 受赠人同意在接受不动产后进行装修，装修的内容、风格、预算和施工单位需事先取得赠与人的书面同意。
2. 受赠人需在装修完成后的_____日内，将装修成果以书面形式通知赠与人，双方对此进行验收。
3. 装修过程中，受赠人需遵守相关的法律法规，不得影响周围邻居的正常生活及使用权。

**第三条 权利与义务**

1. 赠与人承诺其拥有该不动产的完整所有权，并无权利争议和法律纠纷。若因赠与人之原因导致受赠人受到损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。
2. 受赠人有权在取得不动产所有权后自由使用、管理该不动产，并负有保护该财产的义务，确保其不受损坏。
3. 受赠人在进行装修时，有义务妥善管理施工单位，避免因施工造成的损害、污染或扰民等情况。

**第四条 违约责任**

1. 如赠与人未在约定期限内协助办理不动产过户手续，需向受赠人支付相当于不动产评估价值_____%的违约金。
2. 如受赠人未按约定进行装修，导致不动产价值降低或影响其正常使用时，需向赠与人支付相当于不动产评估价值_____%的违约金。
3. 任何一方如因不可抗力（如自然灾害，战争等）导致未能履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，免责期间不计入违约金的计算。

**第五条 合同生效条件**

本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。任何一方在未征得另一方书面同意的情况下，不得擅自变更或解除本协议。

**第六条 争议解决**

1. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议中未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式确认。补充协议与本协议具有同等法律效力。

**第七条 附则**

1. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释和执行国家法律法规的相关规定。

赠与人（签字）：___________________ 日期：______年____月____日

受赠人（签字）：___________________ 日期：______年____月____日