甲方（赠与人）：_________
身份证号码：________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号码：________________
地址：_______________________

鉴于：

甲方和乙方为合法夫妻关系，双方自愿达成如下协议，以明确双方在房产赠与过程中之权利和义务，确保本协议的合法性和有效性。

一、赠与房产
1. 赠与房产的具体信息：
该房产的地址为：_________________________
房屋登记号：______________________________
建筑面积：________平方米
房产性质：_______________________________

2. 甲方自愿将上述房产赠与给乙方，不另行收取任何费用。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证该房产的所有权证明文件真实、有效，且不受任何抵押、查封等法律纠纷的影响。
（2）甲方应协助乙方办理房产的过户手续，提供所需的所有文件和资料。
（3）在赠与完成之前，甲方有权享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权和收益权。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在收到赠与房产后，享有该房产的完全所有权，包括使用、收益和处置的权利。
（2）乙方应负责该房产的日常管理、维护和保养，确保房产的价值不因疏忽而贬损。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户过程中所需的资料准备及相关手续。

三、赠与流程及过户手续
1. 赠与正式生效的时间为本协议签署后，双方已确认赠与意图并完成所有必要手续。
2. 甲方应于协议签署后____日内，协助乙方办理房产过户手续，并通知相关房地产管理部门进行登记。
3. 乙方应于房产过户之日具备履行本协议的所有条件，并及时向甲方提供完成过户所需的材料。

四、违约责任
1. 若甲方未能履行其在本协议中的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此而造成的损失。
2. 若乙方未能履行其在本协议中的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此而造成的损失。
3. 任何一方若在本协议履行过程中故意隐瞒信息或提供虚假资料，造成本协议无法履行的，需承担相应的法律责任。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
2. 本协议的所有条款均应遵循相关法律法规，若本协议的其中一条款被法院裁定为无效，其余条款仍然有效。

六、争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 双方同意以调解的方式解决争议，调解不成的，依法律程序进行处理。

七、附则
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_____________ 日期：___________

乙方（签字）：_____________ 日期：___________

见证人（如需）：___________ 日期：___________

本协议自甲乙双方签字之日起生效，并应保留到房产过户手续完成后。