甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其名下的房产无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方所赠与的房产具体信息如下：
1. 房屋坐落：[房产地址]
2. 房产类型：[住宅/商铺等]
3. 房屋面积：[面积]平方米
4. 产权登记情况：[产权证编号]

1.2 该房产的所有权归甲方所有，甲方是房产的合法拥有者，房屋权益未被抵押或查封，且无任何产权争议。

第二条 赠与的内容及方式
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该房产赠与。
2.2 赠与自本协议签字之日起生效，甲方应在赠与生效后三十（30）日内协助乙方办理相关产权过户手续。
2.3 甲方应出具相关证明材料，包括但不限于房产证复印件、产权登记证明、身份信息等，以便进行过户。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在本协议有效期间内收回赠与财产，但须依照法律规定和本协议约定履行。
2. 甲方应当确保所赠房产的产权清晰、无争议。一旦因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实而导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方应按本协议约定协助乙方完成产权转移及登记手续。

3.2 乙方的权利和义务
1. 乙方在接受赠与后，拥有该房产的完全所有权及所有相关权益，并有权进行合理使用和处分。
2. 乙方应当按时办理产权过户，承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、登记费、服务费等。
3. 乙方应当遵守国家的法律法规及相关规章制度，合理使用房产，维护房产的良好状态。

第四条 违约责任
4.1 任意一方未能履行本协议约定的义务，构成违约，违约方应承担违约责任。
4.2 违约方应赔偿守约方因此而产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费用等。
4.3 如甲方违反本协议，未能如期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方继续履行及赔偿实际损失。
4.4 如乙方未能按时办理户籍过户手续，导致未能合法拥有房产，甲方不承担因乙方延误而造成的任何损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 双方应在签署本协议后，尽快就房产的过户、登记等事宜进行协商，确保合法权益的有效转移。
5.3 任何一方对于本协议的修改或补充，须经双方书面同意后方可生效，并作为本协议的组成部分。

第六条 其他事项
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议的签署和履行适用中华人民共和国法律。
6.3 因本协议产生的争议，应由双方先行协商解决，若协商不成，可向协议签署地人民法院提起诉讼。
6.4 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
日期：_________________

乙方（签字）：______________
日期：_________________

【备注】此协议需在公证处进行公证，以确保其法律效力。