协议编号：_______________

签署日期：_______________

甲方（赠与方）：__________________________
身份证号：________________________________
住址：______________________________________

乙方（受赠方）：__________________________
身份证号：________________________________
住址：______________________________________

鉴于甲方为合法拥有的房地产（以下简称“该物业”），甲方出于对乙方的关怀与信任，愿意将该物业无偿赠与乙方，双方本着平等自愿的原则，经协商达成如下协议，双方共同遵守。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与房产所在地地址：__________________________
2. 房屋产权证编号：______________________________
3. 房屋类型及面积：_______________________________
4. 房屋评价价值：人民币（大写）_____________元（小写：¥______________）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在签署本合同后，依照法律规定办理赠与登记手续，并需提供必要的相关文件；
（2）甲方应确保其对该物业享有完全的所有权，且该物业不存在任何抵押、查封或其他权利争议；
（3）甲方应在本合同生效后，不再对该物业行使任何权利，并愿意协助乙方办理相关过户手续；
（4）甲方自愿承担合同签署及房产过户过程中所需的各种合法费用， 含但不限于税费和手续费。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方自本合同生效之日起，拥有对该物业的所有权，可以进行房产的转让、出租、赠与或其他合法处置；
（2）乙方应配合甲方办理赠与登记和相关过户手续，并承担过户所产生的相关费用；
（3）乙方应妥善使用和管理该物业，确保不对该物业造成损坏；
（4）若该物业发生任何损害或变更，乙方有义务立即通知甲方。

第三条 赠与条件
本赠与协议的有效性及其生效条件为：
1. 鉴于甲方与乙方为法定亲属，双方均未受到法律限制；
2. 甲方需提供合法有效的身份证明及房产证书，作为房地产赠与的法律依据；
3. 双方达成共识后需在相关机构办理赠与登记手续，方可正式生效。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，均应对因违约造成的直接经济损失承担赔偿责任；
2. 若甲方未能按约定提供必要的文件、资料或协助，导致赠与手续无法办理，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失；
3. 若乙方未能按时办理过户手续或造成房产损毁，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失；
4. 合同签署后，如因乙方主观原因导致房产登记失败，乙方应承担所有后果。

第五条 法律适用与争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规；
2. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，正式生效后不可随意变更或解除；
2. 本合同的所有条款，未经双方书面同意，不得擅自修改；
3. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；
4. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期： ___________ 年 ________ 月 ________ 日