本协议于______年____月____日由以下双方签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：____________________
联系电话：__________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：____________________
联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________（以下称“该住宅”）的不动产所有者，甲方愿意自愿将该住宅无偿赠与乙方。

2. 乙方同意接受该住宅的赠与，并愿意承担与该赠与相关的法律和税务责任。

3. 双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与物的描述

1.1 赠与物为位于__________________的住宅（具体地址需详细说明），其产权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

1.2 甲方确认该住宅在赠与时是无任何抵押、出租或其他权利负担的，且该住宅的所有权完全属于甲方。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权在本协议生效之前居住、使用、出租或处分该住宅。

2.1.2 甲方承诺在本协议签署时提供所有与该住宅相关的法律文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

2.1.3 甲方在本协议签署后，不得对该住宅进行任何形式的转让、抵押，或对其产权进行任何限制。

2.1.4 甲方承诺在交付该住宅时，保证该住宅的完好状态，水电设施正常可用，无任何安全隐患。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方在本协议生效后，有权获得该住宅的所有权及使用权，包括但不限于居住、出租、转让等权利。

2.2.2 乙方有义务遵守当地法律法规的规定，确保在其占有和使用该住宅的过程中不违反相关法律要求。

2.2.3 乙方承诺在收到该住宅的所有权后，及时办理相关的产权过户手续，并承担因此产生的所有费用。

第三条 税务条款

3.1 赠与税的责任

3.1.1 根据国家有关法律法规，甲方需支付因本次赠与行为所产生的赠与税，乙方承诺协助甲方完成相关税务申报手续。

3.1.2 甲方承诺在税务局要求的缴税截止日期之前完成赠与税的支付，若因甲方原因未能如期支付，甲方需承担由此产生的所有后果。

3.2 物业税的责任

3.2.1 乙方在完成房地产过户手续后，负责支付该住宅的青税、物业费等其他相关费用，甲方对于这些费用不再承担责任。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任

4.1.1 若甲方未能按照本协议约定履行其义务，乙方可以要求甲方在合理期限内补救，并有权要求赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。

4.1.2 若甲方随意变更赠与意愿，乙方有权要求甲方赔偿因其违约而导致的一切经济损失。

4.2 乙方违约责任

4.2.1 若乙方未能如约完成相关的过户手续或履行其义务，甲方有权要求乙方在合理期限内补救，并有权要求赔偿因乙方违约所造成的损失。

4.2.2 若乙方未依约支付相关的税费及费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效，并在甲方完成申博义务和乙方取得住宅所有权之后继续有效。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

6.1 若因本协议产生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他

7.1 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2 本协议的任何修改和补充均需书面形式签署。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日