甲方（赠与人）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：____________，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的个人财产赠与乙方，乙方亦愿意接受该赠与，双方本着自愿、公平的原则达成如下协议：

第一条 赠与财产

1.1 赠与财产包括但不限于下列项：
（1）房产：位于_____________________的房屋，房产证号码_________________，建筑面积_________平方米，土地使用权面积_________平方米。
（2）租赁权利：甲方目前在_____________的租赁权利，租赁合同编号_______________，租赁期限至______年______月______日。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在充分说明赠与财产的真实情况后，转让所述财产的所有权及相关权利。
（2）甲方应协助乙方办理赠与财产的产权变更手续，确保乙方顺利取得所有权及使用权。
（3）甲方应保证赠与财产无任何产权争议、法律纠纷及抵押、质押等负担。
（4）甲方应如实告知乙方有关赠与财产的实际状况，并对房产及租赁权利的真实性负责。

2.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在取得赠与财产后，享有该财产的一切权益，包括使用、出租、转让等。
（2）乙方应承担自赠与财产交付之日起的一切税费及费用，包括但不限于房产税、物业管理费等。
（3）乙方应积极配合甲方完成产权变更及其他相关手续，确保赠与财产的合法性与合规性。
（4）乙方在使用赠与财产应遵守相关法律法规，不得擅自改变该房产的性质，亦不得使用该房产进行违法活动。

第三条 合同条款

3.1 赠与协议的生效及变更：
（1）本协议自双方签字之日起生效。
（2）如需变更本协议的任何条款，须经双方协商一致，并以书面形式达成补充协议。

3.2 付款方式：
（1）本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用，甲方不再要求乙方支付有关赠与财产的任何款项。

3.3 产权变更程序：
（1）自本协议生效之日起，甲方应在______日内协助乙方办理赠与财产的过户手续。
（2）违约责任：若甲方未能在规定时间内办理产权变更，需向乙方支付该房产年度租赁市场价格______%的违约金；如乙方违约，不履行本协议，需向甲方支付相应赠与财产价值______%的违约金。

3.4 争议解决：
（1）本协议的履行及与之相关的任何争议应由双方友好协商解决；
（2）如协商不能解决争议，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

3.5 法律适用：
（1）本协议的解释及争议的处理应依据中华人民共和国现行法律。

第四条 其他条款

4.1 若本协议的任何条款被有关法律法规认定为无效或不具备可执行性，不影响其他条款的效力，且应按照双方的真实意思进行补充。

4.2 本协议书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

4.3 本协议未尽事宜，按照国家法律及相关规定执行。

甲方（签名）：________________________

乙方（签名）：________________________

签订日期：______年______月______日

签订地点：____________________________