甲方（赠与人）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：______________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为上述位于上海市中心的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，甲方自愿将该房产赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利与义务，特签订本协议。

一、房产基本信息
该房产位于上海市中心，地址为：________________，建筑面积：________平方米，房屋性质：___________________，产权证号：________________。

二、赠与的约定
1. 甲方将该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与，并确认对此房产的合法性及完整性无异议。
2. 本次赠与不附带任何条件，乙方在接受赠与后，拥有该房产的全部权利，包括但不限于使用权、处分权及收益权。
3. 本次赠与不涉及任何中介费用及其他费用，所有手续费用均由乙方承担。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权根据相关法律规定进行赠与，该房产未设定抵押、出租或其他尚未解除的权利负担。
2. 甲方应协助乙方顺利完成房产过户手续，包括提供所需文件及配合办理有关手续。
3. 甲方保证在赠与前已充分告知乙方该房产的产权状况，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房产的一切权利，包括使用权、转让权及收益权。
2. 乙方应在签署本协议之日起15日内，按照相关法律法规及时办理房产过户手续。
3. 乙方应按时支付因房产过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、公证费等。
4. 乙方应妥善保管该房产，未经过甲方同意，不得将房产转租、转让或处分。

五、合同条款
1. 本协议的签署地点为________________。
2. 本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
4. 如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、违约责任
1. 若甲方未能提供必要的过户手续文件，导致乙方无法完成房产过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续或未支付相关费用，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的违约责任。
3. 如合同任何一方违反本协议条款，守约方有权要求违约方改正，违约方应在收到通知后五日内予以改正。若违约方未能改正的，守约方有权终止合同并追究其损失。

七、合同生效条件
本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。在此之前，任何关于该房产的赠与行为均不具备法律效力。

八、其他
1. 双方应在合同中所写内容的基础上，共同遵循和实施本协议。
2. 本协议壹式贰份，甲方与乙方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________