甲方（赠与人）：___________________________
地址：_____________________________________
身份证号码：_____________________________

乙方（受赠人）：___________________________
地址：_____________________________________
身份证号码：_____________________________

鉴于甲方为某小区住宅的合法所有者，并希望将其住宅赠与乙方，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于北京市某小区，房屋地址为_________________________，房屋产权证号为___________________的住宅（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。
1.2 赠与房屋的建筑面积为____________平方米，房屋性质为____________，房屋结构为____________。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权在赠与过程中，核实乙方的身份及其所需材料；
2.1.2 甲方应在本协议签署后____日内，完成赠与手续的办理，并将房屋所有权转移至乙方名下；
2.1.3 甲方应如实告知乙方有关赠与房屋的所有权情况及任何可能影响赠与的法律事项。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权依法拥有、使用、处分赠与房屋；
2.2.2 乙方应当为赠与房屋办理所有权过户手续，并承担因过户所产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等）；
2.2.3 乙方应当对赠与房屋的使用情况负责，不得损害甲方合法权益。

第三条 赠与手续
3.1 双方同意在____日内，携带相关材料（包括但不限于身份证、房屋产权证等）前往相关房屋管理部门办理赠与登记手续。
3.2 本协议签署后，甲方应全力配合乙方完成房屋的过户及相关手续。

第四条 赠与条件
4.1 本次赠与为无偿赠与，乙方不得向甲方支付任何形式的费用。
4.2 如果乙方在赠与房屋的使用过程中，出现重大损失或违法行为，甲方有权随时终止本协议。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议的约定，均视为违约。
5.2 若甲方未能如期办妥赠与手续，乙方有权要求甲方支付总房产价值____%的违约金。
5.3 若乙方未能按期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付总房产价值____%的违约金。
5.4 违约方还应承担因违约给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 双方同意在办理赠与手续之前，任何一方均不得单方面解除或更改本协议。

第七条 争议的解决
7.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方在履行本协议过程中，如发生争议，应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议共____页，一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
8.3 本协议的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
8.4 本协议签署后，甲方不得以任何理由要求撤回赠与，保证赠与行为的真实性和合法性。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_____________________