甲方（赠与人）： [姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）： [姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于 [房地产地址] 的房地产（以下简称“该房产”）的产权人，且该房产无任何抵押、查封及其他法律纠纷。
2. 甲方自愿将该房产全部产权无偿赠与乙方，乙方亦表示愿意接受该赠与。
3. 本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保赠与程序的合法性、合规性及移转的公平性。

基于上述前提，双方达成如下协议：

第一条 赠与事项

1. 甲方同意将其合法拥有的该房产，赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 该房产的具体信息如下：
- 房产地址：[具体地址]
- 不动产登记证号：[登记证号]
- 房屋性质：[住宅/商业等]
- 面积：[面积]平方米

第二条 赠与条件

1. 该赠与为无偿赠与，乙方不需向甲方支付任何款项。
2. 赠与的条件为乙方在协议生效后及时办理房产过户手续。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权要求乙方提供必要的文件和信息，以便于办理过户手续。
- 甲方应提供相关房产的所有权证书及其他必要文件，以确保过户的顺利进行。
- 甲方不得在未通知乙方的情况下擅自处置该房产。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方有权要求甲方提供完整的房产所有权证明及相关资料。
- 乙方有义务在协议签署后30日内完成房产过户手续，并承担相应的过户费用。
- 乙方应在过户完成之前，不得对该房产进行任何可能影响甲方权利的行为。

第四条 违约责任

1. 任何一方未能履行本协议中的义务，均构成违约。
2. 如甲方未能按规定的时间提供必要的文件和彩排，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此产生的合理损失。
3. 如乙方未能按规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方补偿因拖延造成的损失，并有权解除本协议。
4. 违约方应在确认违约之日起10日内赔偿守约方因此而产生的所有损失及费用。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 协议生效后，甲乙双方应积极配合完成赠与房产过户手续，确保交易合法有效。
3. 本协议的任何修改或终止，需以书面形式经双方共同签署的文件确认。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 如双方在本协议的履行过程中发生争议，应先行协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 协议的附加条款（如有）应明确双方签字确认后方可生效。

甲方（赠与人）： [签字及日期]

乙方（受赠人）： [签字及日期]