甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[居住地址]

鉴于：

1. 甲方为位于[具体地址]的房产（以下简称“本房产”）的合法所有人，并拥有完整的房屋产权。
2. 甲方出于无偿赠与目的，愿意将本房产赠与乙方。
3. 乙方为甲方合法的[亲属关系，例如：子女、父母、兄弟姐妹等]，同意接受本房产及相关权益的赠与。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成如下协议，以示共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 本房产的基本信息如下：
a. 房产所在地：[详细地址]
b. 房产证号：[房产证号]
c. 房产类型：[住宅/商业等]
d. 建筑面积：[建筑面积]
e. 房产现状：[空置/出租/自用]

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将以上述房产无偿赠与乙方，乙方接受此房产赠与。
2. 此次赠与不涉及任何财务支付，所有费用均由乙方承担，包含但不限于过户费、税费及其他相关费用。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证本房产不存在任何权利争议、抵押或债务，并对赠与房产的合法性负责。
b. 甲方有权要求乙方及时办理相关房屋过户手续。
c. 甲方应提供与房产相关的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权根据法律规定和协议约定使用、占有和处分本房产。
b. 乙方应自协议签署之日起[具体时间]内办理完所有相关的房屋过户手续。
c. 乙方应妥善保管本房产的各类文件，并承担因未妥善保管造成的一切后果。

第四条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。
3. 乙方未按约定时间完成房屋过户手续的，甲方有权解除协议，并追索因此产生的相应费用。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在协议生效后[具体时间]内提供房产的相关法律文件，协助乙方办理过户手续。
3. 本协议的签署及履行应符合国家相关法律法规的规定，若因法律政策变动影响协议内容，双方可友好协商解决。

第六条 争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，则可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条 其他约定
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。
2. 本协议的所有条款均应独立于其他条款，任何条款的无效不影响其他条款的效力。
3. 本协议一式[份数]份，双方各持[份数]份，各份具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：[日期]

乙方（签字）：
日期：[日期]