甲方（赠与人）：张三
身份证号码：__________________
地址：_____________________________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：__________________
地址：_____________________________________

鉴于甲方希望将其位于某市黄河路123号的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方同意将其合法拥有的位于某市黄河路123号的房屋（房屋建筑面积____平方米，房屋产权证号：________________），无偿赠与给乙方。
2. 该房屋的附属设施及配套设施一并赠与，包含但不限于：___________________________。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权利在本协议签署后，合法转让该房屋的所有权。
（2）甲方应当在本协议生效后配合乙方完成房屋产权的转移登记手续，向乙方提供与产权转移相关的必要文件。
（3）甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或法律纠纷，并承担因产权问题引发的一切法律责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在收到甲方赠与的房产后，享有该房屋的所有权及其相关权益。
（2）乙方应负责该房屋的管理和维护，保持房屋及其附属设施的良好状态。
（3）乙方应在本协议生效之日起____日内完成房屋的产权转移登记手续。

第三条 赠与条件
1. 本协议的生效需经过双方签字确认。
2. 甲方需确认已完成该房屋的房产评估，确保其价值合理。
3. 本协议签订后，甲方不得随意变更或撤销赠与，除非出现不可抗力或法律禁止情形。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的全部损失，包括但不限于因房屋产权不明或未按时转移登记造成的损失。
2. 如乙方未能按照本协议约定完成房屋产权转移登记，甲方有权要求乙方继续履行义务，并承担因此造成的损失。
3. 任何一方如出现重大违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

第五条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商无法解决争议，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他事项
1. 本协议的修改、补充需经双方书面同意，并作为本协议的有效组成部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

（以下为签字部分）
甲方（赠与人）：__________________ （签字）
日期：__________________

乙方（受赠人）：__________________ （签字）
日期：__________________