甲方（赠与方）：______________

身份证号：______________________

住址：___________________________

乙方（受赠方）：______________

身份证号：______________________

住址：___________________________

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于______________的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为________________。
2. 甲方自愿将该房产赠与给乙方，乙方也同意接受该房产赠与。

根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房产赠与及相关事宜达成如下协议：

第一条 赠与说明

1. 甲方同意将位于______________的房产赠与乙方，乙方同意接受该房产的赠与。
2. 赠与财产的具体描述包括：该房产的建筑面积、楼层、房型、装修情况等，具体情况详见物业管理相关文件。

第二条 权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该房产在赠与时的合法性，没有任何抵押、查封及其他权利争议。
1.2 甲方需协助乙方办理房产过户手续，提供必要的材料和信息。
1.3 甲方有权在赠与过程中进行必要的询问，以确保乙方理解赠与的性质和相关法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受该房产，并在办理过户后拥有该房产的全部权利。
2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、税费和中介服务费。
2.3 乙方需于本协议签署后___日内完成房产的过户手续。

第三条 赠与附带条件

1. 本次房产赠与附带以下条件：
1.1 乙方在接受赠与后，应保证不在赠与取得后的___年内将该房产转让、出租或进行其他处置。
1.2 乙方在房产过户后，应保证该房产用于居住用途，不得用于违法活动。

2. 若乙方未能遵守上述附带条件，甲方有权要求乙方返还该房产，并承担相应的违约责任。

第四条 违约责任

1. 如甲方未能按照本协议约定提供房产的合法性证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方需赔偿乙方因此造成的全部损失。
2. 如乙方未在规定期限内完成过户手续，乙方需支付甲方自约定的过户期限到期之日起，每逢___天支付甲方____元的违约金。
3. 如乙方未能遵守赠与附带条件而转让、出租或处置该房产，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房产，同时乙方需承担因此导致的所有法律责任及费用。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应在本协议生效后____日内办理房产的过户手续。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

1. 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 除本协议第三条规定的附带条件外，双方如需增补其他内容，应以书面形式达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议自双方签字之日起生效，至房产过户手续办结后终止。

甲方签字：________________

日期：______________________

乙方签字：________________

日期：______________________