甲方（赠与方）：______ 身份证号：_____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（受赠方）：______ 身份证号：_____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于：

1. 甲方为合法持有的个人财产的所有者，愿意将其自有财产无偿赠与乙方；
2. 乙方同意接受甲方的赠与，且已对此项赠与充分知情；
3. 双方本着自愿、公平、公正、诚实信用的原则，就赠与事项达成以下协议。

第一条 赠与财产

1. 甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与乙方，具体信息如下：
- 不动产名称：_________________________
- 不动产坐落地址：_____________________
- 产权证号：___________________________

2. 赠与财产的状态为“现状”交付，乙方在接受赠与财产时已充分了解其实际情况，并予以确认。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保赠与财产的合法性和完整性，且在赠与前没有任何权利争议或法律纠纷。
- 甲方应在本协议签署后及时协助乙方办理赠与财产的产权过户手续，承担相关费用（如有）。
- 若因甲方的原因导致赠与财产无法过户或存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在赠与财产过户后，享有该财产的所有权及其所带来的全部权益。
- 乙方应负责收回及维护赠与财产所需的相关费用和日常开支，包括但不限于物业费用、税费及其他相关费用。
- 乙方在接受赠与财产时，需对其现存在的权利义务进行清查，并承担相关责任。

第三条 赠与财产的附带责任

1. 甲方承诺，自本协议生效后，赠与财产因不动产权利产生的任何法律风险和隐患，甲方应负责解决，并不影响乙方的权益。

2. 乙方如在赠与财产上进行改建、装修等行为，需提前通知甲方，并遵循当地的法律法规及管理规定。若因乙方的行为导致第三方权益受损，乙方应独自承担相关责任。

第四条 违约责任

1. 若甲方因自身原因未能按约定时间协助乙方完成产权过户手续，应向乙方支付违约金，金额为赠与财产评估价值的___%（具体数额根据双方协商确定）。

2. 若乙方未能按时办理赠与财产的相关手续，或因乙方原因未能享受赠与财产的相关权益，乙方应承担因此所造成的损失，甲方不承担任何责任。

3. 因不可抗力原因导致无法履行本协议的，双方应及时沟通并协商解决方案。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。如有必要，双方应共同向相关部门提交本协议以进行登记或备案。

2. 本协议的任何变更、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第六条 争议解决

1. 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并签署补充协议。

签署日期：______年______月______日

甲方签字：__________________

乙方签字：__________________