赠与人：___________（以下简称“赠与人”），身份证号：____________________，住址：____________________。

受赠人：___________（以下简称“受赠人”），身份证号：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与人系__________________（房产所在地），房产证号为：__________________的合法拥有者；
2. 赠与人同意将其名下的上述房产无偿赠与于受赠人；
3. 受赠人自愿接受这一赠与。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下房产赠与协议：

第一条 房产基本情况
1. 赠与人同意将位于__________________(房产详细地址)的房产（房产证号：__________________）依法赠与受赠人。
2. 房产的权属、面积、结构、用途及其他特征详见附录1《房产情况说明书》。

第二条 权利与义务
1. 赠与人的权利与义务
（1）赠与人在赠与之前有权要求受赠人对房产的状况进行了解，并承诺所赠与的房产符合当地法律法规要求。
（2）赠与人在签署本协议之后，依照法律程序协助受赠人办理房产过户手续。
（3）赠与人不可在本协议生效后，单方面阻止受赠人办理过户。
（4）赠与人自愿放弃该房产在赠与后的所有权利，包括但不限于出售、抵押等。

2. 受赠人的权利与义务
（1）受赠人在本协议生效后，获得该房产的所有权，享有该房产的一切权益。
（2）受赠人应在赠与人办理完房产过户手续后，承担该房产的所有权利义务，包括但不限于产权登记、税费及物业费用的支付。
（3）受赠人应确保其接受的房产在法律规定的范围内使用，不得对该房产进行破坏或改变其结构。
（4）受赠人承诺在本协议生效后的一个月内完成房产过户手续。

第三条 赠与条件
赠与人明确指出，赠与是以无偿为原则，受赠人不得以任何形式支付赠与人赠与房产的对价。如受赠人违反上述约定，赠与人有权撤销本赠与协议。

第四条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 在房产实际过户完成之前，双方应积极配合各自的义务，如提供必要的文件、资料等，以确保赠与的合法性及有效性。

第五条 违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的义务，即构成违约。
2. 若赠与人未按时协助受赠人完成过户手续，需向受赠人支付相当于该房产估价的百分之五的违约金。
3. 若受赠人未在约定时间内完成过户手续，需向赠与人支付相当于该房产估价的百分之五的违约金。
4. 任何因违约而造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
对于本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，赠与人及受赠人各执一份，两份具有同等法律效力。
2. 本协议的修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议的附件（如房产情况说明书、身份证复印件、房产证复印件等）均为本协议不可分割的一部分。

赠与人（签字）：________________
日期：__________________________

受赠人（签字）：________________
日期：__________________________