关于赠与住宅产权给子女的合同

甲方（赠与人）：__________
身份证号：____________
地址：_______________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：____________
地址：_______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方和乙方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其名下位于__________的住宅产权赠与乙方事项达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其名下的位于____________的住宅产权（房产证编号：__________）无偿赠与乙方。
2. 赠与标的包括该住宅的所有权及其附带的相关权益（如共有的车库、院落等）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议的约定将房产赠与乙方，并确保该房产在赠与时无抵押、纠纷和债务。
b. 甲方应在赠与前，提供房产的合法证件（如房产证、土地证等）以证明其拥有房产的合法所有权。
c. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关的法律费用。
d. 甲方不得以任何理由反悔赠与，确保乙方在本协议生效后完全拥有该房产的所有权。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权接受甲方的赠与，并在赠与完成后，享有房产的完整所有权和使用权。
b. 乙方应承担因房产过户而产生的相关费用，包括但不限于登记费用、税费及相关法律服务费用。
c. 乙方应在本协议签署之日起一个月内，完成房产过户手续。

第三条 赠与目的
本次赠与旨在促进家庭和谐，帮助乙方解决居住问题。甲方希望通过此举，能够给予乙方更好的生活条件，并希望乙方能妥善使用该房产。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方完成房产过户手续并取得房产证后，甲方所赠与的房产完全转移至乙方名下，本协议的赠与行为方为有效。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定完成赠与，自本协议签订之日起，需按协议标的总金额的20%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未在规定时间内完成房产过户手续，则需向甲方支付其实际损失费用，并承担约定总金额的10%作为违约金。
3. 因不可抗力原因，导致协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

第六条 争议解决
出于本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得随意修改或解除。如需修改或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在法律法规允许的情况下，若一方重大违约，另一方有权解除本协议。

第八条 其他条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持有一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：__________
日期：_____________

乙方（签字）：__________
日期：_____________