甲方（赠与人）：〔姓名/公司名称〕
身份证号/营业执照号：〔号码〕
地址：〔地址〕

乙方（受赠人）：〔姓名/公司名称〕
身份证号/营业执照号：〔号码〕
地址：〔地址〕

鉴于：

1. 甲方为“北京某房地产开发项目”（下称“项目”）的合法权益持有人，拥有该项目相关的土地使用权及开发权益。

2. 乙方希望获得该项目的相关权益，并同意接受甲方的赠与及转让。

为此，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 赠与的内容及范围

1. 甲方同意将其在“北京某房地产开发项目”中的全部权益，包括但不限于土地使用权、开发合同、规划许可证、建设用地批准书等，赠与给乙方。

2. 本协议所涉及的权益具体包括：
a. 项目土地使用权，合约编号为〔编号〕；
b. 开发项目相关的全部文件及资料；
c. 其他与项目开发、建设相关的合法权益。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方承诺其对赠与的项目权益拥有合法及完全的所有权，且该权益不受任何权利瑕疵的影响。

2. 甲方应在本协议签署之日起十个工作日内，向乙方提供与项目相关的所有文件和资料。

3. 甲方应协助乙方办理权益转让的相关手续，确保乙方顺利获取所赠与的权益。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方在获得赠与后，享有对“北京某房地产开发项目”的全部使用及收益权，并应根据法律法规及地方政策，合法使用该项目。

2. 乙方应承担相关的开发及管理职责，包括但不限于项目开发过程中所需的费用、税费及其他相关支出。

3. 乙方有义务保守甲方的商业秘密，以及与项目相关的任何机密信息。

第四条 合同条款

1. 本协议的有效期限自双方签署之日起生效，至项目正式交付运营之日止。

2. 甲方和乙方均应忠实履行各自的权利与义务，任何一方不得单方变更或终止本协议。

3. 如果乙方在项目开发过程中未按照合同约定履行其义务，则甲方有权要求乙方限期整改，若整改未达标，甲方有权解除本协议。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定提供项目相关文件和资料，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未能遵守协议规定，导致项目无法正常推进，乙方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

3. 违约方需在收到守约方的书面通知后十个工作日内进行整改，若整改未果，守约方可依法寻求解决，包括但不限于追索损失或解除合同。

第六条 合同的变更及解除

1. 本协议的任何变更和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 在下列情况下，任何一方均可解除本协议：
a. 遇到不可抗力事件导致协议无法履行；
b. 另一方严重违反本协议条款，经书面通知后仍未改正；
c. 双方协商一致，愿意解除本协议。

第七条 法律适用与争议解决

1. 本协议的解释、适用及争议的解决均应符合中华人民共和国现行法律法规。

2. 若双方在履行本协议过程中产生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁。

第八条 其他条款

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，按照相关法律法规及双方另行签署的补充协议执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：