本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（赠与方）：___________________，身份证号：___________________，住址：___________________。

乙方（受赠方）：___________________，身份证号：___________________，住址：___________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于___________________的房产（以下简称“该房产”），房产证号为___________________。

2. 甲方愿将该房产无偿赠与给乙方，乙方亦无条件接受该赠与。

基于此，甲乙双方经过友好协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的该房产无偿赠与给乙方，乙方同意无条件接受此项赠与。
1.2 赠与的房产状况包括但不限于土地使用权、房屋所有权及其附属设施等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应保证其对赠与房产拥有合法、不动产完全所有权，并无任何抵押、冻结和查封等法律纠纷。
2.1.2 甲方应于本协议生效之日起______日内，协助乙方完成赠与登记手续，并提供必要的文件和资料。
2.1.3 甲方在本协议签署后无权对该房产进行任何处分行为，如抵押、转让等。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权依法取得该房产的所有权，且享有该房产所产生的相关权益。
2.2.2 乙方应承担赠与房产自本协议生效之日起所产生的一切税费及维护费用。
2.2.3 乙方应认真、合法地使用该房产，不得因其使用不当导致甲方的合法权益受损。

第三条 合同条款
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产赠与登记手续完成后自动终止。
3.2 赠与房产的所有权转移应依法办理相关的产权过户手续，并由乙方负责办理所有必要的登记。
3.3 甲方应及时将赠与房产的相关文件、证件交予乙方，包括但不限于房产证、土地使用证相关资料。
3.4 乙方必须在_______（具体日期）之前完成所有权过户手续，逾期未完成，甲方有权取消本协议。
3.5 双方对赠与房产的使用权及相关责任均应严格遵守国家法律法规，任何因房产引起的法律纠纷均由过错方承担责任。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。
4.2 因违反本协议第2.1.1条款而导致的损失，由甲方承担全部责任；因此产生的法律责任由甲方承担。
4.3 因违反本协议第2.2.2条款而导致的损失，由乙方承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿相应金额。
4.4 如果任何一方因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时通知对方并提供相关证明，受到影响的方不承担违约责任。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效，但须在办理房产赠与登记手续后才生效。
5.2 本协议的条款不得随意变更，任何变更须由双方书面确认。

第六条 争议解决
6.1 因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。
6.2 若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并达成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日