本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：[父母姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]

受赠方（以下简称“乙方”）：[子女姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[详细住址]

鉴于：

甲方为乙方提供住房及相关装修服务的赠与行为，双方本着自愿、公平的原则，遵循诚信、合法的原则，达成如下协议：

第一条 房产及装修服务的赠与

1.1 甲方同意将位于[房产详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方。赠与房产的产权证书及相关证明材料由甲方提供，并在赠与后由乙方依法取得。

1.2 甲方同意承担赠与房产的装修服务，具体装修内容包括但不限于：基础装修、墙面粉刷、地板铺设、水电改造、厨房和卫生间设施的安装等（以下简称“装修服务”）。

1.3 甲方在签署本协议之日起____日內完成上述装修服务，并向乙方提供相关完工证明。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

(1) 甲方有权在赠与房产赠与手续办理完成前，合法使用该房产，不得自行出租或转让该房产。

(2) 甲方应在规定的时间内完成装修服务，并保证装修质量符合国家和地方的相关标准。

(3) 甲方应提供赠与房产的所有相关法律文件，确保赠与过程透明，乙方可依法取得房产的所有权。

2.2 乙方的权利与义务

(1) 乙方有权在赠与房产的所有手续办理完成后，合法使用该房产，并享有房产带来的所有权益。

(2) 乙方应承担赠与房产日常管理及维护的责任，确保房产的完好，防止因个人原因造成的损失。

(3) 乙方有责任配合甲方完成赠与和装修的相关手续，包括但不限于提供身份证明、个人信息等。

第三条 装修费用及支付

3.1 甲方承担赠与房产的所有装修费用，装修费用总额预计为人民币[金额]元。具体费用由双方协商确定。

3.2 若因特殊原因，甲方未能在约定时间内完成装修服务，甲方需提前通知乙方，并就延迟原因进行合理说明。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能按时完成装修服务，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金金额为装修总费用的百分之十（10%）。

4.2 若乙方因个人原因未能配合甲方办理房产过户等手续，导致甲方无法完成赠与，乙方需承担造成的直接损失。

4.3 除了上述违约责任外，任何一方如因不可抗力原因未能履行本协议的，须及时通知对方，并尽力减轻可能造成的损失。

第五条 争议解决

5.1 本协议的签署、履行及争议的解决均应遵循中华人民共和国法律法规。

5.2 若甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第六条 协议生效

6.1 本协议自双方签字之日起生效。双方保证对本协议内容充分理解，并具有合法的民事行为能力，自愿签署本协议。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 附则

7.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2 甲方不得单方面解除或变更本协议，任何解除或变更协议的行为，须经双方协商一致。

本协议由甲方和乙方于上述日期签署后生效。根据双方达成的协议内容，双方自愿遵守。